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West Hill Plaza 53 New Britain Ave Espace disponible | 79–478 m² | Rocky Hill, CT 06067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- West Hill Elementary School
- Next to 399 Cromwell Ave Plaza: Dunkin, Tommy's Tanning, New York Pickle Deli, Santander ATM, Webster Bank, Sushi House, New China Star, Etc.
- High foot traffic year round
- Building Elevator & Wheelchair Ramps
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 211 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4 | 88 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 12 087 € /an 1 007 € /mois | Triple net (NNN) |
41 New Britain Ave - 1er étage
An 850 square foot commercial storefront is available for lease on New Britain Avenue in Rocky Hill. The space has been recently demoed and is ready for build-out, offering a clean slate for a variety of office or retail uses. The landlord can complete improvements including drywall, paint, electrical work, HVAC installation, ceiling, lighting, and signage, allowing the space to be tailored to tenant needs. The unit is equipped with central heating and air conditioning and has access to shared restrooms within the building. This first-floor storefront provides a flexible opportunity for tenants seeking a manageable footprint in a convenient location. The space is ready for immediate occupancy and can be delivered with upgrades to suit the tenant’s business requirements.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
21 New Britain Ave - 1er étage – Bureau 201
A 1,550 square foot commercial space is available for lease on the first floor of a well-maintained building in Rocky Hill. This storefront unit features a flexible open floor plan, offering a straightforward layout that can be configured for either office or retail operations. The interior is fully carpeted, includes central heating and air conditioning for year-round comfort, and provides a private restroom conveniently located off the front waiting area. The property is designed with accessibility in mind, featuring building entry ramps and easy customer access from the street. On-site property management and a dedicated superintendent provide regular support, helping tenants maintain business continuity and day-to-day needs. Light cosmetic touch-ups may be completed prior to move-in, allowing incoming tenants the opportunity to finish the space to suit their business requirements. The lease is structured on a Triple Net basis at $12 per square foot, with negotiable lease terms of three to five years. This combination of flexible layout, visible first-floor frontage, and responsive on-site management makes 21 New Britain Ave #201 a practical option for a wide range of professional users and retail operators seeking a well-positioned space in Rocky Hill.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
21 New Britain Ave - 2e étage – Bureau 211
A newly renovated office suite is available for lease on the second floor of a professionally managed building in Rocky Hill. Offering approximately 1,800 square feet, this space features three to four private offices with a flexible layout that can accommodate a variety of professional uses. Large windows provide natural light throughout the suite, creating a bright and functional work environment. The building is equipped with an elevator for easy access, and the unit is supported by central heating and air conditioning to ensure year-round comfort. The lease is structured on a Triple Net basis at $12 per square foot, with terms negotiable depending on tenant needs. This office space is available for immediate occupancy and presents an opportunity for businesses seeking a move-in ready suite in a well-maintained property with convenient accessibility.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
41 New Britain Ave - 2e étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Angliss & Colohan P C
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Connecticut Laborers' Legal Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- D'agostino & Mazzone
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angliss & Colohan P C | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Connecticut Laborers' Legal Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| D'agostino & Mazzone | Finance et assurances | 1 | - |
| Hairscapes LLC | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Life Counseling Llc | Santé | 1 | - |
| Trustlawyer LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 478 m² | Façade | 6,10 m le New Britain Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 845 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 6,10 m le New Britain Ave |
| Surface commerciale utile | 3 845 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Année de construction | 1980 |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Hill Plaza | 53 New Britain Ave
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