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Class A Office/ Redevelopment Potential 53 Frontage Rd 27 313 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Hampton, NJ 08827
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Informations principales sur l'investissement
- Perryville I at 53 Frontage Road is a corporate-headquarters-grade setting with highly sought-after amenities and in-progress capital improvements.
- Delivered vacant and user-ready for professional occupants, or a developer can repurpose it to pursue a flexible housing/ multifamily opportunity.
- Nearly 40,000 households in the 10-mile radius have an average household income exceeding $154,300, and 45% having a bachelor's degree or higher.
- Market-defining professional office building in Hampton, New Jersey, directly off Interstate 78 with building signage exposure to over 100,000 VPD.
- Adjacent to Hoffman Park and within a short drive to Clinton’s historic downtown with dining, retail, and entertainment options.
- Northern New Jersey caters to diverse lifestyles, from farm living in Warren and Morris County to Newark's urban Central Business District.
Résumé analytique
53 Frontage Road, a three-story office building totaling 294,000 square feet, sits on a 26-acre site in the affluent town of Hampton, New Jersey. After serving as the headquarters for Foster Wheeler for more than 35 years, Perryville I will be delivered vacant, offering a unique repositioning or redevelopment opportunity.
Professional landscaping with a water feature, plentiful surface parking for nearly 1,200 standard vehicles, on-site concierge services, and an immersive atrium lobby with three floors of floor-to-ceiling glass make a lasting impression on tenants and visitors alike. Additional property features naturally create a campus-like setting that includes a full-service café with indoor/outdoor seating, a well-equipped fitness center with lockers and showers, a technology-forward conference center, and tennis and basketball courts, as well as walking/running paths for outdoor recreation.
The property is strategically located off Interstate 78 between exits 11 and 12 in Hunterdon County, 13 miles from Pennsylvania. Hunterdon County is one of the wealthiest counties in New Jersey, with a median household income among the highest in the state, according to Forbes. Perryville offers unrivaled access from Pennsylvania’s Lehigh Valley to the west and Northern New Jersey’s tremendous corporate base to the east. This location has proven to be a major labor intercept, enabling employers to draw from the highly educated labor pools of Northern New Jersey and Eastern Pennsylvania. From the property, the Bedminster/Bridgewater residential communities are within a 20-minute drive, the Lehigh Valley International Airport is within a 30-minute drive, and Newark International Airport is within a 45-minute drive.
The property is part of a condominium association and has condominium ownership tenancy.
Tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
Professional landscaping with a water feature, plentiful surface parking for nearly 1,200 standard vehicles, on-site concierge services, and an immersive atrium lobby with three floors of floor-to-ceiling glass make a lasting impression on tenants and visitors alike. Additional property features naturally create a campus-like setting that includes a full-service café with indoor/outdoor seating, a well-equipped fitness center with lockers and showers, a technology-forward conference center, and tennis and basketball courts, as well as walking/running paths for outdoor recreation.
The property is strategically located off Interstate 78 between exits 11 and 12 in Hunterdon County, 13 miles from Pennsylvania. Hunterdon County is one of the wealthiest counties in New Jersey, with a median household income among the highest in the state, according to Forbes. Perryville offers unrivaled access from Pennsylvania’s Lehigh Valley to the west and Northern New Jersey’s tremendous corporate base to the east. This location has proven to be a major labor intercept, enabling employers to draw from the highly educated labor pools of Northern New Jersey and Eastern Pennsylvania. From the property, the Bedminster/Bridgewater residential communities are within a 20-minute drive, the Lehigh Valley International Airport is within a 30-minute drive, and Newark International Airport is within a 45-minute drive.
The property is part of a condominium association and has condominium ownership tenancy.
Tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
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Rue
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
27 313 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2001
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
9 104 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
10,74 ha
Numéro de parcelle
25-00013-0000-00006-0000-C0001
Zonage
OR1 - Office Building
Stationnement
1 189 places (43,53 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Chauffage central
- Douches
- Climatisation
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
363
8 035
25 242
2020 Population
361
7 974
24 388
2030 Population
369
8 163
25 789
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,6 %
1,6 %
2,2 %
Employés de jour
3 954
4 854
12 782
Total des entreprises
84
248
1 274
Revenu moy. du foyer
148 150 $
162 350 $
167 222 $
Revenu médian du foyer
122 282 $
131 804 $
140 147 $
Total des dépenses des consommateurs
5,4 M $
113,8 M $
400,5 M $
Âge médian
47,0
47,5
47,0
2025 foyers
126
2 620
9 232
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
28 %
30 %
Valeur moyenne du logement
514 545 $
523 613 $
533 430 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Matthew Schnurr, Principal, Capital Markets
Avant de créer Lee & Associates, Matthew a travaillé pour Transwestern Structured Finance, le groupe de services institutionnels de Grubb & Ellis Company, et, auparavant, pour le groupe des propriétés institutionnelles de CB Commercial Real Estate Group, Inc. Auparavant, Matthew a travaillé au département des finances d'entreprise de Drexel Burnham Lambert. Pendant son mandat, il a été chargé de créer de nouveaux clients, générant plus de 5 milliards de dollars de nouveaux contrats dans le cadre de transactions à revenu fixe à haut rendement, de placements de syndication immobilière et de financement d'obligations de développement économique. Matthew a commencé sa carrière dans la comptabilité publique, se concentrant d'abord sur les comptes commerciaux pour des entreprises de construction multinationales, puis en se spécialisant dans la fiscalité fédérale.
Sheryl Waldorf, Operations Manager
Sheryl prend en charge tous les aspects des opérations de la région du New Jersey. En collaboration avec l'équipe de direction de la région, elle développe et met en œuvre des stratégies régionales pour organiser, gérer, coordonner et mettre en œuvre les domaines clés des finances, des ressources humaines, de l'informatique, des communications/relations publiques, de la gestion des installations, des licences et de la conformité et du CRM. Sheryl supervise et gère également les professionnels de soutien essentiels qui constituent les ressources fondamentales pour le succès d'une entreprise immobilière commerciale.
Sheryl possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Plus récemment, Sheryl a été consultante pour l'une des trois plus grandes sociétés mondiales de gestion d'actifs immobiliers, spécialisée dans son équipe de gouvernance des données. Avant cela, Sheryl était directrice des opérations dans l'un des principaux secteurs de l'immobilier commercial pour leur équipe des marchés des capitaux à New York. Sheryl a débuté sa carrière au sein d'une autre grande société mondiale de gestion d'actifs immobiliers, où elle a occupé pendant 15 ans divers postes, notamment celui de directrice de cabinet de leur groupe immobilier d'environ 200 personnes.
Sheryl possède plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Plus récemment, Sheryl a été consultante pour l'une des trois plus grandes sociétés mondiales de gestion d'actifs immobiliers, spécialisée dans son équipe de gouvernance des données. Avant cela, Sheryl était directrice des opérations dans l'un des principaux secteurs de l'immobilier commercial pour leur équipe des marchés des capitaux à New York. Sheryl a débuté sa carrière au sein d'une autre grande société mondiale de gestion d'actifs immobiliers, où elle a occupé pendant 15 ans divers postes, notamment celui de directrice de cabinet de leur groupe immobilier d'environ 200 personnes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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