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InSouth Bank Building 5299 Poplar Ave 929–1 858 m² | À louer | Memphis, TN 38119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- First Floor: Bank-ready with drive-thru, lobby, offices, and retail space
- 70 surface parking spaces
- Surrounded by top brands: Starbucks, Verizon, Newk’s Eatery, Trustmark, Office Depot
- Second Floor: 10,000+ SF office build-out with flexible layouts
- Monument & building signage opportunities
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 18 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Insouth Bank
- Banque
- 5
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 827
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Insouth Bank | Banque | 5 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 827 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur l’un des corridors les plus emblématiques de Memphis, le 5299 Poplar Avenue propose plus de 1 850 m² d’espace commercial haut de gamme répartis sur deux étages, idéal pour des agences bancaires, des cabinets médicaux, des espaces de coworking ou des commerces de destination. Le rez-de-chaussée comprend une suite prête à accueillir une banque avec un drive, des bureaux privés et une grande salle de conférence, tandis que le deuxième étage est entièrement aménagé pour un usage de bureaux avec plusieurs bureaux privés, des espaces de travail ouverts et des salles de réunion. Avec 46 mètres de façade sur Poplar Avenue, une signalétique monumentale et une visibilité auprès de plus de 46 300 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Entouré de grandes enseignes nationales et de principaux axes routiers tels que l’I-240 et White Station Road, c’est un choix stratégique pour les entreprises recherchant une présence de premier plan et une commodité optimale.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
InSouth Bank Building | 5299 Poplar Ave
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