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Credit Tenant with Underlying Land Value 5299 NE 12th Ave Lot | Terrain industriel | 0,27 ha | À vendre | 1 910 160 € | Oakland Park, FL 33334
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Informations principales sur l'investissement
- Investment-Grade Government Tenant- (AA Rated), stronger than many major corp NNN tenants
- Tenant is responsible for all expenses, other than $11,093 of 2024 base year property taxes.
- Few industrial land sites remain in the submarket
- Landlord-friendly economics and ease of ownership
- Above average rent growth
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 820 €
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423 471,75 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
114 820 €
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423 471,75 €
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| Taxes |
9 720 €
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35 848,38 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
9 720 €
|
35 848,38 €
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| Résultat net d’exploitation |
105 100 €
|
387 623,36 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 820 € |
| Annuel par ha | 423 471,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 820 € |
| Annuel par ha | 423 471,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 720 € |
| Annuel par ha | 35 848,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 720 € |
| Annuel par ha | 35 848,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 100 € |
| Annuel par ha | 387 623,36 € |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 910 160 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Prix par ha | 7 044 935,98 € |
| Prix | 1 910 160 € |
| Prix par ha | 7 044 935,98 € |
| Surface du lot | 0,27 ha |
The City of Oakland Park is leasing the entire .67 AC lot. Zoned B-3 (Commercial-Industrial), there is no structure on the property. Investment-grade municipal net lease. 0.67-ac B-3 commercial-industrial site 100% leased to City of Oakland Park.
Description
AA-rated municipal net lease. City of Oakland Park 100% leased the 0.67-ac B-3 site under a 5-yr term thru 2030. The tenant has three 2-yr options (thru 2036), 4% annual escalations, NN+ economics, tenant pays all taxes above the 2024 base year. -Credit Tenant: The City of Oakland Park carries an 'AA' credit rating from S&P Global Ratings, stronger than Walgreens, CVS, Dollar General, etc. -Underlying Real Estate Value: The site sits in one of South Florida's most supply-constrained B-3 industrial corridors (3-4% vacancy; rents 20-30% below adjacent Fort Lauderdale). -Operational Stickiness: The site is operationally integrated with the City of Oakland Park's Public Works campus immediately south at 5100 NE 12th Terrace. -Built-Out Submarket: Oakland Park's B-3 industrial corridor is fully built out with no known industrial land available to tenants.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-14-20-0100 | Évaluation totale | 442 894 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 357 892 € (2026) | Impôts annuels | 9 720 € |
| Évaluation des aménagements | 44 740 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Credit Tenant with Underlying Land Value | 5299 NE 12th Ave
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