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EastPoint Centre 5291 28th Av SE Espace disponible | 92–489 m² | Local commercial | Calgary, AB T2B 1N2
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Informations principales
- Anchored by national quick service tenants KFC and Tim Hortons that enhance the property’s profile and tenant demand.
- Strategic Southeast Calgary location with strong regional connectivity to major roadways and key employment nodes.
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 98 m² | 5-10 Ans | 259,09 € /m²/an 21,59 € /m²/mois 25 515 € /an 2 126 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 98 m² | 5-10 Ans | 259,09 € /m²/an 21,59 € /m²/mois 25 515 € /an 2 126 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 98 m² | 5-10 Ans | 259,09 € /m²/an 21,59 € /m²/mois 25 515 € /an 2 126 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau CRU 5 | 102 m² | 5-10 Ans | 259,09 € /m²/an 21,59 € /m²/mois 26 477 € /an 2 206 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau CRU 6 | 92 m² | 5-10 Ans | 259,09 € /m²/an 21,59 € /m²/mois 23 757 € /an 1 980 € /mois | Service complet |
5291 28th Av SE - 1er étage – Bureau CRU 2
This 1,060 square foot retail condo at EastPoint Centre delivers a highly visible storefront within a new multi use commercial development featuring strong signage opportunities, ample surface parking and convenient access for daily shoppers and commuters. This retail condo offers an owner user or investor a modern, street oriented shop space within a new multi use project featuring prominent fascia and pylon signage, generous on site parking and excellent exposure at 52 Street SE and 28 Avenue SE. With traffic drawing co tenants including KFC and Tim Hortons and quick connections to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail and 17th Avenue SE, the property benefits from strong daily traffic patterns and long term value in a high growth Southeast Calgary trade area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5291 28th Av SE - 1er étage – Bureau CRU 3
This 1,060 square foot retail condo at EastPoint Centre delivers a highly visible storefront within a new multi use commercial development featuring strong signage opportunities, ample surface parking and convenient access for daily shoppers and commuters. This retail condo offers an owner user or investor a modern, street oriented shop space within a new multi use project featuring prominent fascia and pylon signage, generous on site parking and excellent exposure at 52 Street SE and 28 Avenue SE. With traffic drawing co tenants including KFC and Tim Hortons and quick connections to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail and 17th Avenue SE, the property benefits from strong daily traffic patterns and long term value in a high growth Southeast Calgary trade area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5291 28th Av SE - 1er étage – Bureau CRU 4
This 1,060 square foot retail condo at EastPoint Centre delivers a highly visible storefront within a new multi use commercial development featuring strong signage opportunities, ample surface parking and convenient access for daily shoppers and commuters. This retail condo offers an owner user or investor a modern, street oriented shop space within a new multi use project featuring prominent fascia and pylon signage, generous on site parking and excellent exposure at 52 Street SE and 28 Avenue SE. With traffic drawing co tenants including KFC and Tim Hortons and quick connections to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail and 17th Avenue SE, the property benefits from strong daily traffic patterns and long term value in a high growth Southeast Calgary trade area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5291 28th Av SE - 1er étage – Bureau CRU 5
This 1,100 square foot retail condo at EastPoint Centre delivers a highly visible storefront within a new multi use commercial development featuring strong signage opportunities, ample surface parking and convenient access for daily shoppers and commuters. This retail condo offers an owner user or investor a modern, street oriented shop space within a new multi use project featuring prominent fascia and pylon signage, generous on site parking and excellent exposure at 52 Street SE and 28 Avenue SE. With traffic drawing co tenants including KFC and Tim Hortons and quick connections to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail and 17th Avenue SE, the property benefits from strong daily traffic patterns and long term value in a high growth Southeast Calgary trade area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5291 28th Av SE - 1er étage – Bureau CRU 6
This 987 square foot retail condo at EastPoint Centre delivers a highly visible storefront within a new multi use commercial development featuring strong signage opportunities, ample surface parking and convenient access for daily shoppers and commuters. This retail condo offers an owner user or investor a modern, street oriented shop space within a new multi use project featuring prominent fascia and pylon signage, generous on site parking and excellent exposure at 52 Street SE and 28 Avenue SE. With traffic drawing co tenants including KFC and Tim Hortons and quick connections to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail and 17th Avenue SE, the property benefits from strong daily traffic patterns and long term value in a high growth Southeast Calgary trade area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 489 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 067 m² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 489 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 067 m² |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The location offers excellent regional connectivity, with quick access to Peigan Trail, Stoney Trail, Deerfoot Trail, Glenmore Trail, and 17 Avenue SE, as well as convenient links to the Trans Canada Highway and Downtown Calgary, airport, and surrounding communities. This blend of modern retail construction, established trade area fundamentals, and strong transportation access makes this property an attractive option for retailers seeking a highly accessible Southeast Calgary address with meaningful brand visibility and long term positioning within a growing commercial node.
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EastPoint Centre | 5291 28th Av SE
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