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5290 Manhattan Cir Bureau 653 m² À vendre Boulder, CO 80303 1 808 226 € (2 769,43 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Ample parking
- Formerly VCA All Pets Animal Hospital, it offers exam rooms, treatment areas, offices, kennels
- Near CU Campus
- High Visibility from US-36
Résumé analytique
¦ SELLER FINANCING AS LOW AS 3.75%* Well below market — flexible terms, fast close.
*Seller financing terms subject to buyer qualification and approval.
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be terminated immediately
5290 Manhattan Circle is a 7,028 SF turnkey medical/veterinary facility on 0.44 acres in southeast Boulder, near US-36 and South Boulder Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital, it offers exam rooms, treatment areas, offices, kennels, and a fully built-out surgical suite ready for immediate use. The freestanding building features strong signage visibility from US-36, ample parking, and BT-1 zoning for diverse commercial uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the site sits near major employers and neighborhoods, appealing to health-focused operators serving Boulder’s educated, wellness-driven community. A rare opportunity to lease or purchase a purpose-built facility in a premier market. Recently reduced to $2,100,000 with seller financing available as low as 3.75%—well below current commercial lending. A rare, low-friction entry into one of Boulder’s strongest submarkets.
¦ Seller Financing as Low as 3.75% — Well Below Market
¦ High Visibility from US-36
*Seller financing terms subject to buyer qualification and approval.
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be terminated immediately
5290 Manhattan Circle is a 7,028 SF turnkey medical/veterinary facility on 0.44 acres in southeast Boulder, near US-36 and South Boulder Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital, it offers exam rooms, treatment areas, offices, kennels, and a fully built-out surgical suite ready for immediate use. The freestanding building features strong signage visibility from US-36, ample parking, and BT-1 zoning for diverse commercial uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the site sits near major employers and neighborhoods, appealing to health-focused operators serving Boulder’s educated, wellness-driven community. A rare opportunity to lease or purchase a purpose-built facility in a premier market. Recently reduced to $2,100,000 with seller financing available as low as 3.75%—well below current commercial lending. A rare, low-friction entry into one of Boulder’s strongest submarkets.
¦ Seller Financing as Low as 3.75% — Well Below Market
¦ High Visibility from US-36
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
653 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 808 226 €
Prix par m²
2 769,43 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
326 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,18 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Niveau principal : 3 salles d'examen, suite chirurgicale, chenils, bureaux, réception, pharmacie, salle de repos, branchements pour lave-linge/sèche-linge
Étage supérieur : stockage, nettoyage/chirurgie dentaire, chenils pour chats/chiens, bureau
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 326 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 326 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 326 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 326 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 326 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Niveau principal : 3 salles d'examen, suite chirurgicale, chenils, bureaux, réception, pharmacie, salle de repos, branchements pour lave-linge/sèche-linge
2e étage
| Surface | 326 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Étage supérieur : stockage, nettoyage/chirurgie dentaire, chenils pour chats/chiens, bureau
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1577090-08-001 | Évaluation des aménagements | 161 147 € |
| Évaluation du terrain | 332 886 € | Évaluation totale | 494 033 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1577090-08-001
Évaluation du terrain
332 886 €
Évaluation des aménagements
161 147 €
Évaluation totale
494 033 €
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Présenté par
5290 Manhattan Cir
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