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5290 Manhattan Cir Bureau 653 m² À vendre Boulder, CO 80303 1 787 730 € (2 738,04 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5290 Manhattan Circle is a 7,028 SF turnkey
medical/veterinary facility on 0.44 acres in
southeast Boulder, near US-36 and South Boulder
Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital,
it offers exam rooms, treatment areas, offifices,
kennels, and a fully built-out surgical suite ready
for immediate use. The freestanding building
features strong signage visibility from US-36, ample
parking, and BT-1 zoning for diverse commercial
uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the
site sits near major employers and neighborhoods,
appealing to health-focused operators serving
Boulder’s educated, wellness-driven community.
A rare opportunity to lease or purchase a purposebuilt
facility in a premier market.
¦ Seller Financing Available
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be
terminated immediately
¦ High Visibility from US36
medical/veterinary facility on 0.44 acres in
southeast Boulder, near US-36 and South Boulder
Road. Formerly VCA All Pets Animal Hospital,
it offers exam rooms, treatment areas, offifices,
kennels, and a fully built-out surgical suite ready
for immediate use. The freestanding building
features strong signage visibility from US-36, ample
parking, and BT-1 zoning for diverse commercial
uses. Minutes from CU Boulder and downtown, the
site sits near major employers and neighborhoods,
appealing to health-focused operators serving
Boulder’s educated, wellness-driven community.
A rare opportunity to lease or purchase a purposebuilt
facility in a premier market.
¦ Seller Financing Available
¦ NOI in place at $28/SF + NNN through 9/2026. Can be
terminated immediately
¦ High Visibility from US36
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
653 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 787 730 €
Prix par m²
2 738,04 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
326 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,18 ha
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Main Level: 3 exam rooms, surgical suite, kennels, offices, reception, pharmacy, break room, washer/dryer hookups
Upper Level: storage, dental cleaning/surgery, cat/dog kennels, office
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 326 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 326 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 326 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 326 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 326 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Main Level: 3 exam rooms, surgical suite, kennels, offices, reception, pharmacy, break room, washer/dryer hookups
2e étage
| Surface | 326 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Upper Level: storage, dental cleaning/surgery, cat/dog kennels, office
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Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1577090-08-001 | Évaluation des aménagements | 172 066 € |
| Évaluation du terrain | 355 442 € | Évaluation totale | 527 508 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1577090-08-001
Évaluation du terrain
355 442 €
Évaluation des aménagements
172 066 €
Évaluation totale
527 508 €
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