Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

917 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

529 SH 46 E - Boerne Personal Warehouse - Unit E2 Local d’activités | 261 m² | 631 916 € | À vendre | Boerne, TX 78006

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 075 m²	Surface type par étage	1 073 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	2022
Sous-type de bien	Entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	2,82 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Étages	1
Zonage	I-1 - Industrie légère

Surface totale de l’immeuble	1 075 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 073 m²
Année de construction	2022
Surface du lot	2,82 ha
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	I-1 - Industrie légère

Accès 24 h/24

Mezzanine

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot E02

Surface du lot	261 m²	Taux de capitalisation	5,60%
Prix	631 916 €	RNE	35 387,32 €
Prix par m²	2 422,33 €	Nb de places de stationnement	6
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Référence cadastrale/ID de parcelle	1576900050002
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Surface du lot	261 m²
Prix	631 916 €
Prix par m²	2 422,33 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5,60%
RNE	35 387,32 €
Nb de places de stationnement	6
Référence cadastrale/ID de parcelle	1576900050002

DESCRIPTION

Tenant Occupied Investment Opportunity. Commercial warehouse condo space is fully customizable. The 2808 square foot unit, zoned light industrial, is 30 feet wide by 70 feet deep for 2100 square feet of ground space plus a 708 square foot steel mezzanine. 3 year lease through Aug 2028. Tenant is a local paint business, Boerne Paint. 5.6% CAP rate.

NOTES SUR LA VENTE

Tenant Occupied Investment Opportunity. 5.6% CAP. Complete flexibility allows use for self-employed contractors/business owners, industrial office space, storage, shipping, and inventory space. Or use for personal car collections, RV/boat storage, man cave, or social gatherings. Drive-thru unit with front 8-foot overhead door and rear 14 x 14 overhead door. Features include HVAC and ducting, insulated masonry construction, metal roof, LED lights, and a private restroom with shower. Located just west of Boerne near Cordillera Ranch on SH 46 with quick access to Fair Oaks Ranch, San Antonio, and surrounding areas. Multiple windows allow for an abundance of natural light. The mezzanine floor is adorned with LVP wood flooring while the ground floor is polished concrete.