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Cafe 529 N 3rd St Local commercial | 232 m² | À louer | Wausau, WI 54403
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Location: Corner of McClellan St. & 3rd Ave, Downtown Wausau, WI
- Prime Downtown Wausau Retail Space for Lease Available: End of 2025 An exceptional retail
- Approx. 2,478 sq. ft. of finished retail space Asking Rate: $15.00 per sq. ft. + NNN (Triple Net)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Buzzed | 232 m² | 5-10 Ans | 137,50 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 31 936 € /an 2 661 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Buzzed
Prime Downtown Wausau Retail Space for Lease Available: End of 2025 An exceptional retail or restaurant opportunity in the heart of Downtown Wausau, WI! Located on the corner of McClellan Street and 3rd Street (West on Scott Street), this highly visible space sits directly across from Back When Café and Downtown Grocery—a prime spot surrounded by vibrant local businesses, offices, and entertainment venues. Property Highlights: Approx. 2,478 sq. ft. of finished retail space Asking Rate: $15.00 per sq. ft. + NNN (Triple Net) Corner location with high pedestrian and vehicle traffic Large storefront windows and excellent street visibility Previously operated as a café, bakery, and restaurant—ideal for a new concept or franchise Ready for a fresh vision to bring new life to a beloved downtown landmark Area Highlights: Downtown Wausau continues to thrive with significant investments and redevelopment, including: The new Aspirus Clinic YMCA expansion Riverwalk and 400 Block concerts Year-round festivals and entertainment events This space offers the perfect opportunity for an entrepreneur or franchise to establish a unique presence in one of Wausau’s most dynamic areas. Location: Corner of McClellan St. & 3rd Ave, Downtown Wausau, WI
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- This space offers the perfect opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- La Prima Llc
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Prima Llc | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Downtown Wausau Retail Space for Lease Available: End of 2025 An exceptional retail or restaurant opportunity in the heart of Downtown Wausau, WI! Located on the corner of McClellan Street and 3rd Street (West on Scott Street), this highly visible space sits directly across from Back When Café and Downtown Grocery—a prime spot surrounded by vibrant local businesses, offices, and entertainment venues. Property Highlights: Approx. 2,478 sq. ft. of finished retail space Asking Rate: $15.00 per sq. ft. + NNN (Triple Net) Corner location with high pedestrian and vehicle traffic Large storefront windows and excellent street visibility Previously operated as a café, bakery, and restaurant—ideal for a new concept or franchise Ready for a fresh vision to bring new life to a beloved downtown landmark Area Highlights: Downtown Wausau continues to thrive with significant investments and redevelopment, including: The new Aspirus Clinic YMCA expansion Riverwalk and 400 Block concerts Year-round festivals and entertainment events This space offers the perfect opportunity for an entrepreneur or franchise to establish a unique presence in one of Wausau’s most dynamic areas. Location: Corner of McClellan St. & 3rd Ave, Downtown Wausau, WI
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