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529 Beaver St Bureaux/Local commercial | 93–446 m² | À louer | Sewickley, PA 15143
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The VFW building is situated in the heart of Sewickley and has an associated 38 space parking lot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 446 m² | 5 Ans | 95,87 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 42 750 € /an 3 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Warehouse/office available in the heart of downtown Sewickley, PA within the old VFW building of Sewickley. There are three large cavity rooms that equal approximately 4800 ft.² in total. All three major portions. have separate access to a large parking lot. There is an adjacent 38 space parking lot. Parking spaces are available for appropriate sized vehicles in a community parking lot. Parking spaces are available on a month two month lease basis. Any modification to facilitate access for unique Office/storage situations must be done at the tenant expense. All modifications must fall within borough of Sewickley ordinance requirements. This is a C – 1 commercial space. This space was previously used as a VFW post in Sewickley. It consists of four major portions. The kitchen and the sub basement, a large bar with entry from parking lot, a large meeting room in the top level and a large banquet hall in the back of about 1900 ft.². There was also an office in the building that served as the business site for the various affairs of the banquet hall and bar. The VFW has been closed for approximately seven years. The building is offered as a shell structure and will require renovation to meet the needs of the prospective tenant. This area is thriving and growth is spectacular both in retail, single-family residential and new condominium construction. Phone 412-366-8502. Please leave a message and I will return calls at my earliest convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt/bureau disponible au cœur du centre-ville de Sewickley, PA, dans l'ancien bâtiment VFW de Sewickley. L'espace comprend trois grandes pièces principales totalisant environ 445 m². Chacune des trois parties principales dispose d'un accès séparé à un grand parking. Un parking adjacent offre 38 places supplémentaires. Des places de stationnement sont disponibles pour des véhicules de taille appropriée dans un parking communautaire, avec des baux mensuels renouvelables. Toute modification visant à faciliter l'accès pour des besoins spécifiques de bureau ou de stockage devra être réalisée aux frais du locataire. Toutes les modifications doivent respecter les exigences des ordonnances de la municipalité de Sewickley. Cet espace est classé C-1 (commercial). Ce bâtiment servait auparavant de poste VFW à Sewickley. Il se compose de quatre parties principales : une cuisine et un sous-sol, un grand bar avec entrée depuis le parking, une grande salle de réunion au niveau supérieur, et une grande salle de banquet à l'arrière d'environ 176 m². Le bâtiment comprenait également un bureau qui servait de siège administratif pour les activités liées à la salle de banquet et au bar. Le poste VFW est fermé depuis environ sept ans. Le bâtiment est proposé en tant que structure brute ("shell structure") et nécessitera des rénovations pour répondre aux besoins du futur locataire. La zone environnante est en plein essor, avec une croissance spectaculaire dans les secteurs du commerce de détail, des résidences unifamiliales et des nouvelles constructions de condominiums. Pour plus d'informations, appelez le 412-366-8502. Veuillez laisser un message, et je vous rappellerai dès que possible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété, les taxes ou les services du bâtiment.
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Augusta Mantia
529 Beaver St
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