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529-535 E 5th Ave Bureaux/Local commercial | 650 m² | À louer | Gary, IN 46402
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Redevelopment Opportunity – Flexible Lease | 529 E 5th Ave, Gary, IN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Please reach out for negotiation
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- City Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Redevelopment Opportunity – Flexible Lease | 529 E 5th Ave, Gary, IN ?? Property Overview: Bring your vision to life in this open, all-brick building located just minutes from downtown Gary and Indiana University Northwest. The property needs a complete renovation, but offers flexible space and strong upside for an experienced tenant, operator, or developer ready to build it out. Ownership is open to creative lease structures — including tenant improvement credits, phased rent, or long-term lease incentives for qualified tenants who invest in renovations. Located within Gary’s active redevelopment corridor, this site is surrounded by new investments, city façade-grant programs, and local business support initiatives. ?? Property Highlights: Address: 529 E 5th Ave, Gary, IN Building Size: Approx. 7,000 SF total East section: 48.59’ x 79’ West section: 46’ x 73’ Condition: Full renovation required (roof, windows, doors, exterior) Layout: Open floor plan – can be divided or combined Zoning: Commercial Potential Uses: Restaurant, retail, office, studio, event space, or mixed-use Incentives: Eligible for City of Gary façade grant and redevelopment programs Access: High visibility along 5th Ave near Broadway, easy access to I-90 and I-65 ?? Lease Details: Type: Build-to-Suit / Tenant Improvement Lease Term: Flexible (Short or Long-Term Options) Rent: Negotiable based on build-out scope and term Availability: Immediate ?? Ideal For: ? Restaurant or bar operators ? Retail or professional office users ? Contractors / small developers ? Community service or educational organizations
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holtsun
529-535 E 5th Ave
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