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Kent Lakes Commons 529-533 Route 52 Local commercial 3 013 m² 100 % Loué À vendre Carmel, NY 10512 5 257 319 € (1 744,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

529-533 Route 52, Carmel, NY 10512

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% occupied with long-term tenant base
  • Renovated roofs and parking lot with ample parking
  • Expansion or redevelopment/land lease upside on excess land
  • High visibility along Route 52, adjacent to Lake Carmel
  • Seller financing available for qualified buyers
  • Individually metered Electricity-Individual electric hot water heater per unit

Résumé analytique

529–533 Route 52 is a fully occupied, 23-unit mixed-use property consisting of three buildings on approximately 4.12 acres.
529 is a standalone office building. 531 includes six residential units and six commercial units, while 533 includes five residential units over five commercial units. The property totals approximately 32,437 square feet and includes roughly 60 on-site parking spaces.
Current gross annual income is just under $560,000, with an in-place NOI of approximately $380,000. The property benefits from a stable mix of residential, retail, office, and service tenants, including several long-term occupants who intend to remain at the property.
The current income is strong, but there are still clear opportunities to increase value. Several residential units remain below market, creating room for rent growth through renewals and natural turnover. There is also a potential pathway to convert certain units in the larger building into two-bedroom apartments, subject to municipal approval. Additional upside may be available through commercial rent adjustments, improved expense recoveries, and the use of available land for a future ground lease or telecommunications lease.
The roofs and parking lot have been fully renovated, reducing near-term capital needs and allowing a new owner to focus on operations and income growth. Pro forma NOI is projected at approximately $448,000.
Seller financing may be available for qualified buyers, subject to mutually acceptable terms and a structure that keeps the seller in a first-priority secured position.

Pièces jointes

529-533 Route 52 Offering Memorandum
CARMEL FLYER BHHS 1

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
3 013 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2024
Prix
5 257 319 €
Prix par m²
1 744,59 €
Taux de capitalisation
6,33 %
RNE
332 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,67 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
60 places (19,91 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

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529-533 Route 52, Carmel, NY - Vue aérienne vue de carte - Image1
529-533 Route 52, Carmel, NY - Vue aérienne vue de carte - Image2
529-533 Route 52, Carmel, NY - Vue aérienne vue de carte - Image3
529-533 Route 52, Carmel, NY - Vue aérienne vue de carte - Image4
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 372200-033-048-0001-006-000-0000 Évaluation des aménagements 2 673 961 €
Évaluation du terrain 129 943 € Évaluation totale 2 803 904 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
372200-033-048-0001-006-000-0000
Évaluation du terrain
129 943 €
Évaluation des aménagements
2 673 961 €
Évaluation totale
2 803 904 €
(914) 967-1300

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  • ID de l’annonce: 40193498

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 529-533 Route 52, Carmel, NY 10512

Ce Local commercial situé à 529-533 Route 52, Carmel, NY 10512 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices NewYork Properties pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 46
Common area courtyard with outdoor seating serving on-site tenants
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 45
Street-facing retail with dedicated signage
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 45
Front Arial View of property
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 45
531 Front corner view of two-story mixed-use building
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 45
531 Alternate front view of two-story mixed-use building
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 45
531 Side view of two-story mixed-use building with access drive
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 45
533 Front view of two-story mixed-use building with retail below
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 45
533 Front corner view of two-story mixed-use building
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 45
529 standalone office building with frontage on Route 52
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Aérien– Image 10 sur 45
Aerial view of property with surrounding landscape
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 45
Outdoor dining area with land lease or development potential
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 45
Outdoor recreational area for current tenant use
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Autre– Image 13 sur 45
Open field with land lease or development potential
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 45
Second-floor walkway with views overlooking the property
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Residential unit interior entryway
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Spacious residential living area with natural light
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Residential unit kitchen with full appliances
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Residential dining area adjacent to kitchen
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Spacious bathroom with ample counter space
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Spacious bedroom with flexible layout for additional use
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Walk-in closet with dedicated water heater
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Secondary entrance with covered access
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Utility room with separately metered units
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Leased commercial space with active tenant use
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 25 sur 45
Leased commercial space with active tenant use
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 26 sur 45
Leased commercial space with active tenant use
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 27 sur 45
Leased commercial space with active tenant use
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Commercial restroom with updated finishes
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 29 sur 45
Commercial dining area with seating and service counter
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 30 sur 45
Prep and storage area with commercial equipment
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 31 sur 45
Commercial kitchen with stainless steel workspace
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 32 sur 45
Commercial space with open layout and active tenant
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 33 sur 45
Salon interior with multiple service stations
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 34 sur 45
Commercial space occupied by active salon tenant
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo intérieure– Image 35 sur 45
Commercial space with open layout and active tenant
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Aérien– Image 36 sur 45
Aerial view of property with surrounding area and water frontage
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Aérien– Image 37 sur 45
Aerial view of property overlooking Lake Carmel
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Aérien– Image 38 sur 45
Aerial view of property layout and parking areas
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 45
531 Front view of two-story mixed-use building with parking
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Plan d’étage– Image 40 sur 45
533 Route 52, Carmel - Second Floor
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Plan d’étage– Image 41 sur 45
533 Route 52, Carmel - First Floor
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Plan d’étage– Image 42 sur 45
531 Route 52, Building 2, Carmel - First Floor
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Plan d’étage– Image 43 sur 45
531 Route 52, Building 2, Carmel - Second Floor
529-533 Route 52, Carmel, NY à vendre Plan d’étage– Image 44 sur 45
529 Route 52, Office, Carmel NY - Office (1)
1 sur 1
Kent Lakes Commons | 529-533 Route 52
(914) 967-1300 x

Kent Lakes Commons | 529-533 Route 52

Ashwath Ramesh
(914) 967-1300

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