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2nd Generation Restaurant Spaces 529-533 Lincoln Rd Local commercial | 185–874 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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Informations principales
- Ground floor (4,160 SF) consists of 2 available restaurant spaces
- Unit 2: 2,170 SF
- Second floor (5,250 SF) is a boutique hotel/Airbnb of 8 rooms
- Unit 1: 1,990 SF
- Ground floor can be leased all together or separate, including second floor
- Free from existing franchise or branding agreements
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 185 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 202 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Units 1&2 + Floor 2 | 488 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 1
Ground floor (4,160 SF) consists of 2 available restaurant spaces Unit 1: 1,990 SF Ground floor can be leased all together or separate, including second floor
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 874 m² d’espace adjacent.
- 1,990 SF 2nd Gen Restaraunt Space
1er étage, bureau Unit 2
Ground floor (4,160 SF) consists of 2 available restaurant spaces Unit 2: 2,170 SF Ground floor can be leased all together or separate, including second floor
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 874 m² d’espace adjacent.
- 2,170 SF 2nd Gen Restaraunt Space
2e étage, bureau Units 1&2 + Floor 2
Ground floor (4,160 SF) consists of 2 available restaurant spaces Unit 1: 1,990 SF Unit 2: 2,170 SF Ground floor can be leased all together or separate, including second floor Second floor (5,250 SF) is a boutique hotel/Airbnb of 8 rooms
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 874 m² d’espace adjacent.
- 10,500 SF Mixed-Use Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 874 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 874 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1936 |
À propos du bien
FA Commercial presents a rare opportunity to acquire a fully renovated 2nd generation restaurant in the heart of Miami Beach. Spanning 10,500 SF total across two floors and sitting on a 5,250 SF lot, this property features two restaurant spaces and a hotel component combining hospitality and culinary excellence.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Fabio F. Faerman -
Sebastian Faerman -
Juan Pizarro -
Fortune Christie's Internation
Présenté par
2nd Generation Restaurant Spaces | 529-533 Lincoln Rd
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