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5285 W Washington Blvd Bureau | 238–942 m² | À louer | Los Angeles, CA 90016
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Informations principales
- Prime West Adams location in the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts.
- Surrounded by major multi-million projects, evidenced by being minutes from Culver City’s booming tech/media campuses of Apple, Amazon, and HBO.
- High daily traffic counts via excellent visibility and signage along a major east-west commercial corridor at a signalized intersection location.
- Close to transit, being just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access to Interstates 405, 110, 105, 710, and 5.
- Creative flexibility on-site, ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses and Opportunity Zone perks).
- Enjoy surrounding trend-setting amenities in walking distance such as Alta Adams, Highly Likely Café, Johnny Pastrami, Bee Taqueria, and Mizlala.
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- Espace
- Surface
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- Type de bien
- État
- Disponible
Situated in the heart of West Adams' ongoing creative renaissance, 5285 W Washington Boulevard offers a rare opportunity to lease a fully modernized creative office environment in one of Los Angeles’ most culturally vibrant and rapidly expanding submarkets. This freestanding property blends architectural character with high-performance workspace features, offering soaring 14-foot ceilings, polished concrete floors, abundant natural light, and a flexible layout that accommodates creative studios, production users, boutique agencies, designers, and forward-thinking office tenants alike. The open floor plan is further enhanced by drive-in access through a grade-level roll-up door, enabling seamless loading, event production, or hybrid showroom functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Grade-level roll-up door
- Polished concrete floors
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 942 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Contemporary finishes
This second-floor mezzanine space comes with private office spaces and conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Contemporary finishes
- Two conference rooms
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 942 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Polished concrete floors
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 704 m² | 5-10 Ans | 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 246 494 € /an 20 541 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 238 m² | 5-10 Ans | 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 83 455 € /an 6 955 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 704 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 246 494 € /an 20 541 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 238 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 83 455 € /an 6 955 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 704 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 350,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situated in the heart of West Adams' ongoing creative renaissance, 5285 W Washington Boulevard offers a rare opportunity to lease a fully modernized creative office environment in one of Los Angeles’ most culturally vibrant and rapidly expanding submarkets. This freestanding property blends architectural character with high-performance workspace features, offering soaring 14-foot ceilings, polished concrete floors, abundant natural light, and a flexible layout that accommodates creative studios, production users, boutique agencies, designers, and forward-thinking office tenants alike. The open floor plan is further enhanced by drive-in access through a grade-level roll-up door, enabling seamless loading, event production, or hybrid showroom functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 61 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 942 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Grade-level roll-up door
- Contemporary finishes
- Polished concrete floors
2e étage
| Surface | 238 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 350,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This second-floor mezzanine space comes with private office spaces and conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 942 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Contemporary finishes
- Polished concrete floors
- Two conference rooms
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Aperçu du bien
The Sparks Agency is pleased to present a rare and valuable commercial opportunity in the heart of Los Angeles’ fast-growing West Adams Arts District. 5285 W Washington Boulevard combines exceptional visibility, zoning flexibility, and a prime infill location. This freestanding property sits prominently on the high-traffic Washington Boulevard corridor and is surrounded by a vibrant mix of creative studios, boutique retail, and acclaimed dining destinations. Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity. With proximity to Apple’s new headquarters at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Boulevard offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire within a 10- to 15-minute drive.
- Ligne d’autobus
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
Agent de location
Agent de location
Andrew Sparks, Managing Broker
Présenté par
5285 W Washington Blvd
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