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5285 W Washington Blvd Bureau 942 m² À vendre Los Angeles, CA 90016 6 479 850 € (6 877,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime West Adams Location: In the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts
Surrounded by Major Redevelopment: Minutes from Culver City’s booming tech/media campuses: Apple, Amazon, HBO
High Daily Traffic Counts: Excellent visibility and signage along major east-west commercial corridor

Close to Transit: Just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access
Creative Flexibility: Ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses)
Rare Standalone Opportunity: Unique ownership/occupier or value-add investment with strong upside potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Sparks Agency is pleased to present a rare and valuable commercial opportunity in the heart of Los Angeles’ fast-growing West Adams Arts District. 5285 W. Washington Blvd combines exceptional visibility, zoning flexibility, and a prime infill location. This free-standing property sits prominently on the high-traffic Washington Blvd corridor and is surrounded by a vibrant mix of creative studios, boutique retail, and acclaimed dining destinations.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.

5285 W. Washington Blvd.-OM final

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

942 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2023

Prix

6 479 850 €

Prix par m²

6 877,87 €

Taux de capitalisation

6,59 %

RNE

427 022 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

471 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,16

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C2-1, Los Angeles - Commerce à hauteur limitée

Stationnement

3 places (3,18 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Lone Outpost Inc
Services
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Lone Outpost Inc	Services	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
704 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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2e étage
238 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

2nd Floor mezzanine with private office spaces and conference rooms

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	704 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage	238 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

704 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

238 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5064-004-012	Évaluation des aménagements	743 250 €
Évaluation du terrain	2 005 444 €	Évaluation totale	2 748 694 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5064-004-012

Évaluation du terrain

2 005 444 €

Évaluation des aménagements

743 250 €

Évaluation totale

2 748 694 €

(646) 329-4000

CONTACTS

Heather Sparks
Andrew Sparks
The Sparks Agency

ID de l’annonce: 36684418
Date de mise sur le marché: 10/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5285 W Washington Blvd, Los Angeles, CA 90016

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