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5285 W Washington Blvd Industriel/Logistique 942 m² À vendre Los Angeles, CA 90016 6 460 800 € (6 857,65 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime West Adams Location: In the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts
Surrounded by Major Redevelopment: Minutes from Culver City’s booming tech/media campuses: Apple, Amazon, HBO
High Daily Traffic Counts: Excellent visibility and signage along major east-west commercial corridor

Close to Transit: Just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access
Creative Flexibility: Ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses)
Rare Standalone Opportunity: Unique ownership/occupier or value-add investment with strong upside potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Sparks Agency is pleased to present a rare and valuable commercial opportunity in the heart of Los Angeles’ fast-growing West Adams Arts District. 5285 W. Washington Blvd combines exceptional visibility, zoning flexibility, and a prime infill location. This free-standing property sits prominently on the high-traffic Washington Blvd corridor and is surrounded by a vibrant mix of creative studios, boutique retail, and acclaimed dining destinations.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.

5285 W. Washington Blvd.-OM final

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 460 800 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	6 857,65 €	Année de construction	1953
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,08 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	942 m²
Zonage	C2-1, Los Angeles

Prix	6 460 800 €
Prix par m²	6 857,65 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	942 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1953
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2-1, Los Angeles