5285 W Washington Blvd
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5285 W Washington Blvd Bureau 942 m² À vendre Los Angeles, CA 90016 6 390 000 € (6 782,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime West Adams Location: In the heart of one of LA’s fastest-growing creative and cultural districts
- Surrounded by Major Redevelopment: Minutes from Culver City’s booming tech/media campuses: Apple, Amazon, HBO
- High Daily Traffic Counts: Excellent visibility and signage along major east-west commercial corridor
- Close to Transit: Just 1 mile to Metro E Line (La Cienega/Jefferson Station) and quick freeway access
- Creative Flexibility: Ideal for office, retail, showroom, gallery, or mixed-use (verify zoning for specific uses)
- Rare Standalone Opportunity: Unique ownership/occupier or value-add investment with strong upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Sparks Agency is pleased to present a rare and valuable commercial opportunity in the heart of Los Angeles’ fast-growing West Adams Arts District. 5285 W. Washington Blvd combines exceptional visibility, zoning flexibility, and a prime infill location. This free-standing property sits prominently on the high-traffic Washington Blvd corridor and is surrounded by a vibrant mix of creative studios, boutique retail, and acclaimed dining destinations.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.
Positioned just minutes from Culver City, Mid-City, and the La Cienega/Jefferson tech corridor, the site benefits from explosive growth in residential, creative office, and media-tech investment. This neighborhood has become a magnet for forward-thinking businesses drawn to its walkability, culture, and transit connectivity.
With proximity to Apple’s new HQ at Culver Studios, Amazon Studios, HBO, and top-tier destinations like Platform LA, Helms Bakery District, and the Hayden Tract, 5285 Washington Blvd offers both immediate upside and long-term value. Easy access to the 10 Freeway places Downtown LA, Baldwin Hills, and Mid-Wilshire all within a 10–15 minute drive.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
942 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 390 000 €
Prix par m²
6 782,51 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
421 101 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
471 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-1, Los Angeles - Commerce à hauteur limitée
Stationnement
3 places (3,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lone Outpost Inc
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lone Outpost Inc | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2nd Floor mezzanine with private office spaces and conference rooms
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 704 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 238 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 704 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 704 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2e étage
| Surface | 238 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Floor mezzanine with private office spaces and conference rooms
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5064-004-012 | Évaluation des aménagements | 732 944 € |
| Évaluation du terrain | 1 977 637 € | Évaluation totale | 2 710 581 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5064-004-012
Évaluation du terrain
1 977 637 €
Évaluation des aménagements
732 944 €
Évaluation totale
2 710 581 €
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