Tice Street 60 5281 Tice St Lot | Résidentiel | 24,41 ha | À vendre | 4 171 223 € | Fort Myers, FL 33905

RÉSUMÉ : LSI Companies, Inc. a le plaisir de présenter Tice Street Multifamily, une parcelle de terrain vacante de 60,33 acres, idéale pour le développement multifamilial. La propriété est une occasion unique d'acheter un terrain déjà approuvé et zoné pour un futur développement multifamilial. Ces opportunités sont pratiquement inexistantes sur le sous-marché de Fort Myers et permettront aux constructeurs de garantir un projet de développement de grande envergure prêt à être livré à court terme. La propriété est l'une des rares grandes parcelles de terrain vacantes approuvées pour le multifamilial dans ce corridor. Idéalement située à l'angle de Tice Street et de l'I-75, cette parcelle offre tous les avantages de la proximité de la ville, tout en étant épargnée par le trafic excessif généralement associé aux échangeurs I-75. La propriété dispose de deux possibilités de développement futur. Option 1 : Projet de maisons mitoyennes de 256 unités Tice Street Multifamily est en passe d'être pleinement autorisée à construire cette option. Le zonage actuel permet la construction d'une communauté de 256 maisons mitoyennes, dotée d'un centre de loisirs, d'une aire de jeux, de courts de tennis et d'une piscine. Un permis ERP a déjà été obtenu pour le plan de 256 unités. L'ordre de développement sera la dernière étape avant le début de la construction. L'ERP restera actif jusqu'à son expiration le 29 juillet 2025. Option 2 : Projet d'appartements de 460 unités Le plan actuel de 256 unités est la voie la plus rapide vers le développement, mais dans le cadre du zonage actuel, un acheteur pourrait potentiellement autoriser une densité supplémentaire ici. Le site est zoné RM-8, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 8 unités multifamiliales par acre. Si la densité maximale était accordée, cette propriété pourrait potentiellement produire jusqu'à 460 unités multifamiliales, ce qui en ferait un candidat viable pour un projet d'appartements. Dans ce scénario, le zonage est déjà en place, mais l'ERP devrait être modifié et un ordre de développement devrait être acheté. Cette propriété est une opportunité de développement haut de gamme offrant de multiples possibilités pour un futur projet multifamilial. Tice Street Multifamily possède tous les éléments nécessaires pour devenir le prochain projet résidentiel réussi du comté de Lee.