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5280 W. 25th Ave. Edgewater, CO. 80135 5280 W 25th Ave Local commercial | 192 m² | À louer | Edgewater, CO 80214
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | Négociable | 424,34 € /m²/an 35,36 € /m²/mois 81 605 € /an 6 800 € /mois | Brut modifié |
1er étage
100+ Year Old Historic Landmark & Urban Cornerstone in Edgewater! We are proud to present this iconic area staple, boasting the coveted Denver “Mile High City” 5280 address! Offering 2,070 sq ft of prime Restaurant/Bar space for lease in the heart of Edgewater at 5280 W 25th Avenue, this location places your business steps from Sloan’s Lake and minutes from downtown Denver. Positioned on a high-visibility corner, the building features expansive storefront windows, an open and flexible floor plan, and excellent street exposure ideal for bar and restaurant operators seeking both character and foot traffic. The property sits within one of the Denver metro area’s most sought-after neighborhoods—surrounded by thriving restaurants, coffee shops, breweries, and boutique retailers that generate consistent activity day and night. With dense nearby residential development, a growing population, and quick access to Sheridan Boulevard and West 25th Avenue, this site delivers unmatched visibility, walkability, and accessibility. Offering the perfect blend of neighborhood charm and urban energy, 5280 W 25th Avenue is a standout opportunity for tenants looking to establish or expand their presence in one of Edgewater’s most active and evolving commercial districts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1904 |
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5280 W. 25th Ave. Edgewater, CO. 80135 | 5280 W 25th Ave
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