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Dollar General NY / High Growth Region 5280 Route 9W Local commercial 845 m² À vendre Newburgh, NY 12550 1 620 510 € (1 916,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease with over 11.5 years remaining and four 5-year extension options.
- Strategic location with access to US-9W, I-84, and I-87 in the heart of the Hudson Valley.
- Corporate-guaranteed lease by Dollar General (NYSE: DG), an investment-grade tenant with $42.7 billion annual revenue.
- Robust local demographics with a 97,000+ population within five miles and 19,000 vehicles daily on Route 9W.
- Proximity to major distribution centers, including a Tesla parts hub and an Amazon facility, reinforcing demand stability.
Résumé analytique
Newburgh is located in Orange County, one of the Hudson Valley’s most connected regional economies, with access to US-9W, I-84, I-87, and New York Stewart International Airport. Orange County supports a labor pool of more than 560,000 people across the Hudson Valley, northern New Jersey, and northeastern Pennsylvania, while generating approximately $27.75 billion in annual GDP. Major regional employers include Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International, and LEGOLAND New York Resort.
Newburgh is also benefiting from a growing redevelopment pipeline, with projects representing $188 million in private investments, 282 new residential units, 117,167 square feet of commercial space, and an estimated $360 million in cumulative local economic impact in 2025.
Broker of Record: Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 334600-024-000-0004-001.120-0000 | Évaluation des aménagements | 303 172 € |
| Évaluation du terrain | 42 935 € | Évaluation totale | 346 107 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar General NY / High Growth Region | 5280 Route 9W
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