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5280 Manhasset Dr Immeuble residentiel 3 lots 2 149 143 € (716 381 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % San Diego, CA 92115
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Informations principales sur l'investissement
- Large Three 4Br/2Ba Units
- Short Walk to SDSU & Campus Sports Field
- Leased through 2026-2027 School Year
- 6.1% on Actuals
- 12 Off Street Parking Permits for Tenants
Résumé analytique
Turn Key construction student rental property leased through August 2027 for $17,050 per month at a 6.1% WITH 3RD PARTY MANAGEMENT IN PLACE. Excellent passive cash-flowing investment and 1031 exchange option. Main house is a 4bed/2ba, ADUs in back are 4bed/2ba and a 4bed/2ba. All market rate no deed restrictions! Located on one of the prime streets short walk to the SDSU campus & campus sports fields. This property usually rents 8-11 months in advance each year due to desirable layout, finishes, and proximity to campus. Tenants get 12 street parking permits (4 per address). In unit washer dryers in each unit.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 149 143 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 716 381 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-1-7 - Residential | ||
| Prix | 2 149 143 € |
| Prix par lot | 716 381 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | RS-1-7 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 462-202-09 | Évaluation totale | 882 966 € |
| Évaluation du terrain | 539 055 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 343 911 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
462-202-09
Évaluation du terrain
539 055 €
Évaluation des aménagements
343 911 €
Évaluation totale
882 966 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5280 Manhasset Dr
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