East Springs Veterinary Clinic Opportunity | 5280 Edison Ave
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East Springs Veterinary Clinic Opportunity 5280 Edison Ave Local commercial 862 m² 100 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80915 1 898 534 € (2 201,64 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hôpital vétérinaire principal — Salles d'examen spacieuses, zones chirurgicales et de traitement, chenils dédiés
- Magasin d'alimentation existant (loué jusqu'en 2026) — Fournit des revenus supplémentaires
- Installations de chenil et pension extérieure pour grands animaux — Idéales pour étendre les services
- Installations de stockage et places de stationnement abondantes — Soutenir l'efficacité et la croissance des entreprises
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Clinique vétérinaire et opportunité d'investissement — 2,3 millions de dollars
L'innovation et les opportunités se rencontrent au 5280 Edison, une clinique vétérinaire entièrement construite au cœur de Colorado Springs, désormais disponible pour 2,3 millions de dollars. Cette clinique pour petits animaux clé en main offre de l'espace pour grandir sur 1,69 acre, ce qui en fait une trouvaille rare sur un marché en forte demande.
D'une superficie de 9 282 pieds carrés, cette propriété comprend plusieurs bâtiments :
? ? Hôpital vétérinaire principal — Salles d'examen spacieuses, zones chirurgicales et de traitement, chenils dédiés
? ? Installations de chenil et pension extérieure pour grands animaux — Idéal pour étendre les services
? ? Magasin d'alimentation existant (loué jusqu'en 2026) — Fournit des revenus supplémentaires
? ? Installations de stockage et places de stationnement abondantes — Soutenir l'efficacité et la croissance des entreprises
Zoné Business Park (BP) avec revêtement aéroportuaire (APZ1 et AO), le site répond à diverses utilisations médicales et professionnelles tout en préservant un environnement propre et calme. Son emplacement en angle très visible permet d'accéder facilement au boulevard Powers, à la base spatiale Peterson et à l'aéroport de Colorado Springs, où passent plus de 40 000 véhicules par jour.
C'est bien plus qu'une clinique, c'est un investissement stratégique doté d'un énorme potentiel. Appelez Bryan Rodriguez de Real Broker et Sarah Humbargar de Sherpa Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment le 5280 Edison peut être le prochain point positif de votre portefeuille !
L'innovation et les opportunités se rencontrent au 5280 Edison, une clinique vétérinaire entièrement construite au cœur de Colorado Springs, désormais disponible pour 2,3 millions de dollars. Cette clinique pour petits animaux clé en main offre de l'espace pour grandir sur 1,69 acre, ce qui en fait une trouvaille rare sur un marché en forte demande.
D'une superficie de 9 282 pieds carrés, cette propriété comprend plusieurs bâtiments :
? ? Hôpital vétérinaire principal — Salles d'examen spacieuses, zones chirurgicales et de traitement, chenils dédiés
? ? Installations de chenil et pension extérieure pour grands animaux — Idéal pour étendre les services
? ? Magasin d'alimentation existant (loué jusqu'en 2026) — Fournit des revenus supplémentaires
? ? Installations de stockage et places de stationnement abondantes — Soutenir l'efficacité et la croissance des entreprises
Zoné Business Park (BP) avec revêtement aéroportuaire (APZ1 et AO), le site répond à diverses utilisations médicales et professionnelles tout en préservant un environnement propre et calme. Son emplacement en angle très visible permet d'accéder facilement au boulevard Powers, à la base spatiale Peterson et à l'aéroport de Colorado Springs, où passent plus de 40 000 véhicules par jour.
C'est bien plus qu'une clinique, c'est un investissement stratégique doté d'un énorme potentiel. Appelez Bryan Rodriguez de Real Broker et Sarah Humbargar de Sherpa Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment le 5280 Edison peut être le prochain point positif de votre portefeuille !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 898 534 €
Prix par m²
2 201,64 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
132 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
PIP1 AO AP
Stationnement
20 places (23,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64123-01-003 | Évaluation totale | 331 895 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
64123-01-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
331 895 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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