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528 S Missouri Ave Local d’activités | 520 m² | À louer | Clearwater, FL 33756
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Informations principales
- Visibilité élevée du trafic
- Accès rapide à l'intersection très fréquentée du boulevard Gulf to Bay et de l'avenue Missouri
- Stationnement avant et arrière
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 582 | 520 m² | 3-7 Ans | 135,39 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 70 438 € /an 5 870 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 582
Rare flex space near downtown Clearwater area! Very accessible location, just one block south of Missouri Ave. and Gulf to Bay Blvd. intersection. Features: 12 parking spaces, one 10’ roll-up grade level entry in rear of space, 3-phase power. Outside has 50’ of frontage directly on Missouri Ave. with 26,000 VPD, building is well maintained. Inside 4-year-old air conditioning unit, two bathrooms, paint and ceiling work, and open floorplan recently added. Configuration has the roll-up in the back and the space is then open for warehousing/flexible showroom space. Windows across the front brighten showroom area, with two smaller offices and larger room along northern section of space. Zoning of Commercial allows for retail, simple assembly, repair, and storage of products. Accommodating landlord willing to build to suit with appropriate lease adjustments.One roll up door in the back- Grade level. Also parking for a few trucks as well in the back. Great for small distribution center. Minutes from Clearwater Beach and downtown Clearwater. Discount appliance store in this space is doing so well they are moving next door to expand and do even better, so this space worked well for them. Showroom/ retail up at the windows has a 11 foot high ceiling. New roof recently and new paint makes everything light and bright and ready to bring attention to your inventory. Ideal tenants could be : Flooring, kitchen and cabinet remodeling, bath and kitchen design , patio and decking/ pool design, discount mattresses did well here for decades. Lots of room for storage of inventory, light assembly, retail/ showroom combined with lots of area in the back for storage or distribution.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 520 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 901 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Espace flexible rare près du centre-ville de Clearwater ! Emplacement très accessible, à seulement un pâté de maisons au sud du Missouri Intersection de l'avenue et du boulevard Gulf to Bay. Caractéristiques : 12 places de stationnement, une entrée de niveau enroulable de 10 pieds à l'arrière de l'espace, Alimentation triphasée. L'extérieur a 48 pieds de façade directement sur Missouri Avenue avec 26 000 VPD, le bâtiment est bien entretenu. À l'intérieur, une nouvelle unité de climatisation, deux salles de bains, des travaux de peinture et de plafond et un plan d'étage ouvert sont actuellement en cours d'ajout. La configuration a le dossier enroulable à l'arrière et environ la moitié de l'espace est alors ouverte à l'entreposage ou à la salle d'exposition flexible espace. Les fenêtres à l'avant s'ouvrent sur la salle d'exposition avant, avec deux petits bureaux et une plus grande pièce au nord section de l'espace. Le zonage commercial permet la vente au détail, l'assemblage simple, la réparation et le stockage des produits. Propriétaire accommodant prêt à construire en fonction des ajustements de bail appropriés. En face de McDonalds et à côté de Dunkin Donuts and Tires Plus. Aménagement unique avec une gamme d'options, y compris la vente au détail, la salle d'exposition, le stockage, l'atelier, les bureaux ou une combinaison de deux ou plus. L'unité comprend une nouvelle porte de garage à l'arrière, idéale pour les objets plus volumineux ou les objets qui doivent être ramassés ou placés dans des véhicules plus grands.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
528 S Missouri Ave
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