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Class A Waterfront Office / Miami River 528 NW 7th Ave Bureau 2 733 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Miami, FL 33136 22 691 760 € (8 302,25 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trophy Riverfront Office – Class A asset directly on the Miami River with rare waterfront presence and visibility
- Turnkey, Modern Construction – Built in 2016 with elevators, on-site generator, and minimal near-term capex
- Parking & Operations – 32 covered parking spaces, gated entry, and on-site power generation
- Efficient Headquarters Layout – 15,784 SF of usable office across three floors, ideal for single-tenant or flexible use
- Private Dock Access – 70+ foot dock providing direct river access and strong lifestyle differentiation
- Core Urban Location – Minutes to Downtown, Brickell, and the Health District with immediate I-95 & SR-836 access
Résumé analytique
ONE Sotheby's International Realty est heureuse de présenter une opportunité sans précédent : un bâtiment emblématique situé au 528 NW 7th Avenue, parfaitement situé le long de la vibrante rivière Miami. Ce chef-d'œuvre architectural s'étend sur 15 784 pieds carrés répartis sur trois étages d'espaces de bureaux haut de gamme, ce qui en fait une propriété à usage mixte idéale qui offre soit au propriétaire la possibilité d'obtenir des loyers de premier ordre, soit à un propriétaire/utilisateur la possibilité d'entrer dans une propriété clé en main dans un emplacement privilégié à Miami. De plus, sa conception polyvalente en fait un lieu d'événement prisé pour des événements exclusifs et offre la flexibilité nécessaire pour réutiliser la structure existante pour une nouvelle vision ou une nouvelle utilisation.
Conçu par la société de renommée mondiale Oppenheim Architecture & Design, le bâtiment est riche en équipements, comprenant deux ascenseurs, un générateur sur place, un portail de stationnement électrique, des toilettes luxueuses à chaque étage équipées de luminaires européens et d'élégants balcons extérieurs. Outre ces caractéristiques exceptionnelles, il possède également un rare quai de plus de 70 pieds avec un tirant d'eau d'environ 3,5 pieds, un véritable joyau sur le marché concurrentiel de Miami.
Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'I-95 et la SR 836 (Dolphin Expressway), et se trouve à quelques minutes de Miami River Landing, de Brickell et du centre-ville de Miami.
Conçu par la société de renommée mondiale Oppenheim Architecture & Design, le bâtiment est riche en équipements, comprenant deux ascenseurs, un générateur sur place, un portail de stationnement électrique, des toilettes luxueuses à chaque étage équipées de luminaires européens et d'élégants balcons extérieurs. Outre ces caractéristiques exceptionnelles, il possède également un rare quai de plus de 70 pieds avec un tirant d'eau d'environ 3,5 pieds, un véritable joyau sur le marché concurrentiel de Miami.
Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'I-95 et la SR 836 (Dolphin Expressway), et se trouve à quelques minutes de Miami River Landing, de Brickell et du centre-ville de Miami.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 733 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
22 691 760 €
Prix par m²
8 302,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
683 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
D1 - Residential development
Stationnement
32 places (11,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kiki Group
- Hébergement et restauration
- 93 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kiki Group | Hébergement et restauration | 93 m² | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3135-027-1410 | Évaluation des aménagements | 11 770 805 € |
| Évaluation du terrain | 1 844 251 € | Évaluation totale | 13 615 056 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3135-027-1410
Évaluation du terrain
1 844 251 €
Évaluation des aménagements
11 770 805 €
Évaluation totale
13 615 056 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Class A Waterfront Office / Miami River | 528 NW 7th Ave
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