ARKIDS Pediatric Day Center 528 Industrial Park Access Rd Immeuble | 785 m² | Soins de santé | À vendre 1 936 271 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Trumann, AR 72472

Haag Brown Commercial est heureuse de proposer une nouvelle construction et une opportunité d'investissement de haute qualité avec un locataire de longue date, les centres de jour pédiatriques Arkids. Depuis l'achèvement du bâtiment en 2020, Arkids occupe la propriété et il lui reste 8 ans au terme du bail initial. *Ce bail est garanti personnellement.
Entouré par certaines des plus grandes entreprises du marché (notamment Walmart, Tractor Supply Co., Unico Bank et NEA Baptist Clinic), le site se trouve dans ce que nous pensons être le plus grand développement commercial du comté de Poinsett, desservant environ trois fois la population de la ville en moyenne. La propriété bénéficie également d'une excellente façade sur l'Interstate 555 et permet une exposition totale à 21 100 voitures par jour.
Juste au nord du site se trouve le plus récent complexe à usage mixte de 140 acres de Trumann, Steel Creek, qui comprendra des bureaux et des espaces commerciaux de classe A, des parcelles de restaurants, des maisons unifamiliales à thème, des logements multifamiliaux riches en commodités et un lieu d'événement potentiel. Le développement comportera également un réseau de sentiers de plusieurs kilomètres de long qui reliera l'ensemble de Trumann et améliorera la facilité de marche dans la région. Le plus récent projet de centre de distribution de 80 000 pieds carrés de Roach Conveyor est actuellement en construction, dont la date de livraison est estimée au quatrième trimestre 2024.
Le développement se poursuivant dans cette zone (y compris la nouvelle installation de Platinum Trailer Group et le nouveau restaurant, La Cascada), le site est bien ancré et parfait pour les investisseurs avant-gardistes à la recherche d'une gestion modérée et d'un locataire dynamique dans l'un des meilleurs quartiers du marché.