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7 Units Downtown Long Beach | 5.6% Cap 528 Daisy Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 721 426 € (245 918 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Long Beach, CA 90802
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Informations principales sur l'investissement
- In-place cash flow at 5.6% cap rate with significant rental upside (w/o LA RSO)
- Strong downtown location with a walk score of 89
- Most units remodeled, including newly constructed 3 bedroom unit
Résumé analytique
Price Improvement Prime Downtown Long Beach 7-Unit Multifamily | 528 Daisy Avenue is a well-maintained 7-unit multifamily property located in the heart of Downtown Long Beach with a Walk Score of 89. The asset benefits from strong tenant demand due to proximity to the Civic Center, dining, retail, and major transit corridors.
The property features a highly desirable unit mix, primarily spacious 1-bedroom units, complemented by 2-bedroom units, a studio, and a newly added 3-bedroom unit, enhancing both income and long-term appeal. Several units have been tastefully updated, offering a low-maintenance, turnkey investment with minimal near-term capital needs.
Offered at an attractive 5.6% cap rate and 12.3 GRM, 528 Daisy Avenue provides in-place cash flow with upside through continued rent optimization. A rare opportunity to acquire a stabilized asset in one of Long Beach's most walkable and in-demand rental submarkets.
The property features a highly desirable unit mix, primarily spacious 1-bedroom units, complemented by 2-bedroom units, a studio, and a newly added 3-bedroom unit, enhancing both income and long-term appeal. Several units have been tastefully updated, offering a low-maintenance, turnkey investment with minimal near-term capital needs.
Offered at an attractive 5.6% cap rate and 12.3 GRM, 528 Daisy Avenue provides in-place cash flow with upside through continued rent optimization. A rare opportunity to acquire a stabilized asset in one of Long Beach's most walkable and in-demand rental submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 721 426 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 245 918 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,60 % | Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBPD30 | ||
| Prix | 1 721 426 € |
| Prix par lot | 245 918 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD30 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 52 |
| Studios | 1 | - | 0 |
| 2+1 | 1 | - | 0 |
| 3+2 | 1 | - | 0 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7278-021-034 | Évaluation des aménagements | 274 705 € |
| Évaluation du terrain | 640 979 € | Évaluation totale | 915 684 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7278-021-034
Évaluation du terrain
640 979 €
Évaluation des aménagements
274 705 €
Évaluation totale
915 684 €
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Présenté par
7 Units Downtown Long Beach | 5.6% Cap | 528 Daisy Ave
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