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ILLINOIS SOLAR DUPLEX 528 Curry Ave Immeuble | 161 m² | Spécialité | À vendre 231 625 € | Taux de capitalisation 9,81 % | Illiopolis, IL 62539
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Informations principales sur l'investissement
- EXTRÊMEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE --SITUATION DANS UNE PETITE VILLE --ACCÈS FACILE À 3 GRANDES VILLES --APPROBATION DU VILLAGE MOYENNANT UN REMBOURSEMENT D'IMPÔTS DE 75 % JUSQU'À 70 000$ SUR 10 ANS
Résumé analytique
NOUVELLE CONSTRUCTION - Très économe en énergie - Système CVC à mini-pompe à chaleur haut de gamme - Isolation supplémentaire, vide sanitaire isolé unique - Emplacement idéal entre Springfield IL (capitale de l'État de l'Illinois), Decatur, IL (ADM/Catepillar) et Bolingbrook (State Farm/Rivian) -CRÉDIT D'IMPÔT À L'INVESTISSEMENT POUR LES NOUVELLES POMPES À CHALEUR JUSQU'À 2 000$
LE PRIX COMPREND L'INSTALLATION D'UN NOUVEAU TOIT SOLAIRE ET COMPREND PLUS DE 50 000 DOLLARS DE CRÉDITS D'IMPÔT IMMÉDIATS, DE REMISES D'ÉTAT ET DE BONUS D'AMORTISSEMENT (POUR UNE TRANCHE DE 35 %) (PLUS D'INFORMATIONS DISPONIBLES POUR L'INSTALLATION SOLAIRE)
APPELEZ OU ENVOYEZ UN E-MAIL POUR PLUS D'INFORMATIONS - NOUS EN CONSTRUISONS PLUSIEURS DANS LE CENTRE
ACOMPTE DE 100 000$ - FINANCEMENT À COURT TERME DU VENDEUR DE 189 000$ À 7 %
LE PRIX COMPREND L'INSTALLATION D'UN NOUVEAU TOIT SOLAIRE ET COMPREND PLUS DE 50 000 DOLLARS DE CRÉDITS D'IMPÔT IMMÉDIATS, DE REMISES D'ÉTAT ET DE BONUS D'AMORTISSEMENT (POUR UNE TRANCHE DE 35 %) (PLUS D'INFORMATIONS DISPONIBLES POUR L'INSTALLATION SOLAIRE)
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ACOMPTE DE 100 000$ - FINANCEMENT À COURT TERME DU VENDEUR DE 189 000$ À 7 %
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 732 €
|
141,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
22 732 €
|
141,60 €
|
| Taxes |
861 €
|
5,36 €
|
| Frais d’exploitation |
1 722 €
|
10,73 €
|
| Total des frais |
2 583 €
|
16,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 149 €
|
125,51 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 22 732 € |
| Annuel par m² | 141,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 22 732 € |
| Annuel par m² | 141,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 861 € |
| Annuel par m² | 5,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 722 € |
| Annuel par m² | 10,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 583 € |
| Annuel par m² | 16,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 149 € |
| Annuel par m² | 125,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 231 625 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 442,82 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Taux de capitalisation | 9,81 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | Residential - Multi-famille | ||
| Prix | 231 625 € |
| Prix par m² | 1 442,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,81 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 161 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | Residential - Multi-famille |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-07.0-153-037 | Évaluation totale | 58 602 € |
| Évaluation du terrain | 2 791 € | Impôts annuels | 861 € (5,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 55 811 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-07.0-153-037
Évaluation du terrain
2 791 €
Évaluation des aménagements
55 811 €
Évaluation totale
58 602 €
Impôts annuels
861 € (5,36 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
Heartland Development Systems, LLC
ILLINOIS SOLAR DUPLEX | 528 Curry Ave
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