Charming Spanish-style Duplex | 528-530 19th St
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Charming Spanish-style Duplex 528-530 19th St Immeuble residentiel 2 lots 611 604 € (305 802 €/Lot) Taux de capitalisation 2,71 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming Spanish-style architecture
- Each unit has a 1 bedroom, 1 bathroom layout
- Additional Income from garage rental $300/Month
- Single story side by side units
- Great owner/user or investment property
- Potential for ADU in the future
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of San Pedro, 528-530 West 19th Street presents a great opportunity to own a classic Spanish-style duplex with solid upside potential. This single-story, side-by-side property features two 1-bedroom, 1-bathroom units with charming architectural details (wood burning fireplaces in each unit) and a functional layout. Set in a neighborhood that continues to see growth and revitalization, this duplex offers timeless curb appeal and an excellent long-term hold.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 570 €
|
261,24 €
|
| Autres revenus |
2 362 €
|
18,95 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 932 €
|
280,18 €
|
| Taxes |
7 333 €
|
58,82 €
|
| Frais d’exploitation |
10 997 €
|
88,20 €
|
| Total des frais |
18 330 €
|
147,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
16 603 €
|
133,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 570 € |
| Annuel par m² | 261,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 362 € |
| Annuel par m² | 18,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 932 € |
| Annuel par m² | 280,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 333 € |
| Annuel par m² | 58,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 997 € |
| Annuel par m² | 88,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 330 € |
| Annuel par m² | 147,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 603 € |
| Annuel par m² | 133,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 611 604 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 305 802 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Taux de capitalisation | 2,71 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.51 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Pacific |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R2 - Duplex | ||
| Prix | 611 604 € |
| Prix par lot | 305 802 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.51 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Rues transversales | Pacific |
| Zonage | R2 - Duplex |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 357 € | - |
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Charming Spanish-style Duplex | 528-530 19th St
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