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Charming Spanish-style Duplex 528-530 19th St Immeuble residentiel 2 lots 560 723 € (280 362 €/Lot) Taux de capitalisation 3,18 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming Spanish-style architecture
- Each unit has a 1 bedroom, 1 bathroom layout
- Additional Income from garage rental $300/Month
- Single story side by side units
- Great owner/user or investment property
- Potential for ADU in the future
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of San Pedro, 528-530 West 19th Street presents a great opportunity to own a classic Spanish-style duplex with solid upside potential. This single-story, side-by-side property features two 1-bedroom, 1-bathroom units with charming architectural details (wood burning fireplaces in each unit) and a functional layout. Set in a neighborhood that continues to see growth and revitalization, this duplex offers timeless curb appeal and an excellent long-term hold.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
Ideal for an owner-user or investor, the property includes additional monthly income from a $300 garage rental and offers future expansion possibilities with room for an Accessory Dwelling Unit (ADU). With the right vision, this duplex can be transformed into a high-performing investment or a personalized residence in one of the South Bay’s most dynamic communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 161 €
|
257,96 €
|
| Autres revenus |
2 333 €
|
18,71 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 494 €
|
276,67 €
|
| Taxes |
6 723 €
|
53,93 €
|
| Frais d’exploitation |
9 919 €
|
79,56 €
|
| Total des frais |
16 643 €
|
133,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 851 €
|
143,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 161 € |
| Annuel par m² | 257,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 333 € |
| Annuel par m² | 18,71 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 494 € |
| Annuel par m² | 276,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 723 € |
| Annuel par m² | 53,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 919 € |
| Annuel par m² | 79,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 643 € |
| Annuel par m² | 133,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 851 € |
| Annuel par m² | 143,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 560 723 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 280 362 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Taux de capitalisation | 3,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Pacific |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R2 - Duplex | ||
| Prix | 560 723 € |
| Prix par lot | 280 362 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.26 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Rues transversales | Pacific |
| Zonage | R2 - Duplex |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 340 € | - |
1 1
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Très praticable à pied (85)
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Charming Spanish-style Duplex | 528-530 19th St
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