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5279 Arthur Kill Rd Immeuble residentiel 10 lots 2 343 888 € (234 389 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Staten Island, NY 10307
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Informations principales sur l'investissement
- 10 rental units each with 2 bedrooms, 1.5 baths, eat in kitchen living room, garage, washer dryer hookups
- Great location near public transportation, shopping, schools, parks
- Excellent condition
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a robust 10 unit residential portfolio in a prime location. First time offered for sale, this meticulously maintained package consists of 5 individual 2 family townhomes being sold together for immediate stable cash flow investment. Each of the 5 individual townhomes features 2 separate units for a total of 10 rental units. Each unit offering 2 bedrooms, a garage, for a total of 10 garages, washer dryer hookups, eat in kitchen, living room, and 1.5 baths. Separate gas and electric meters for each of the 10 units. Located near public transportation, shopping, schools, and parks Making it ideal for anyone looking for convenience and comfort. Total square footage represents the 5 separate units combined
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 343 888 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 234 389 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Surface de l’immeuble | 686 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3A - A residential, low-density district designed for detached single- and two-family homes, typically located in lower-density neighborhoods. | ||
| Prix | 2 343 888 € |
| Prix par lot | 234 389 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 686 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3A - A residential, low-density district designed for detached single- and two-family homes, typically located in lower-density neighborhoods. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Système de sprinklers
- Moquette
- Cour
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 133 799 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 28 071 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 727 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 071 € (2026)
Évaluation des aménagements
105 727 € (2026)
Évaluation totale
133 799 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5279 Arthur Kill Rd
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