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1044 Industrial New Braunfels, TX 78130 Espace disponible | 139–1 115 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Bureau d'environ 15 x 15 pieds carrés avec salle de bain
- Cour clôturée de 4 500 pieds carrés
- Common Access Gate
- Hauteur d'évents de 16 pieds et ouvertures de portes en baie de 14 pieds
- L'espace de jardin supplémentaire est négociable
- Monument Signage (at tenant expense)
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 1 is 60’x150’ in total size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. The available interior space has an approximate office space of 1,000 SQ FT with bathroom and 3,500 SQ FT warehouse space with 1,000 SQ FT of bonus overhead storage. 10,000 square feet of fenced in yard space is included and additional yard space is negotiable. Building 1 available space is between 1,500-4,500. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Current floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 101 | 139 – 418 m² | 3-5 Ans | 116,72 € /m²/an 9,73 € /m²/mois 48 796 € /an 4 066 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/11/2025 |
5277 FM 1044 - 1er étage – 101
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 2 is 60’x150’ in size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. Building interior will come with 15x15 approximate office with bathroom and 2,775 SQ FT warehouse space. 7,000 SQ FT yard space is included in the lease. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Virtually staged photos are for representation purposes only. Floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 201 | 139 – 279 m² | 3-5 Ans | 116,72 € /m²/an 9,73 € /m²/mois 32 531 € /an 2 711 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
5277 FM 1044 - 1er étage – 201
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building 4 is 60’x150’ in size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. Building interior will come with 15x15 approximate office with bathroom. Yard space is not included in the lease. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Virtually staged photos are for representation purposes only. Floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 403 | 139 – 418 m² | 3-5 Ans | 116,72 € /m²/an 9,73 € /m²/mois 48 796 € /an 4 066 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/11/2025 |
5277 FM 1044 - 1er étage – 403
5277 FM 1044 - 1er étage – 101
| Surface | 139 – 418 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 116,72 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
Building 1 is 60’x150’ in total size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. The available interior space has an approximate office space of 1,000 SQ FT with bathroom and 3,500 SQ FT warehouse space with 1,000 SQ FT of bonus overhead storage. 10,000 square feet of fenced in yard space is included and additional yard space is negotiable. Building 1 available space is between 1,500-4,500. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Current floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
5277 FM 1044 - 1er étage – 201
| Surface | 139 – 279 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 116,72 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Building 2 is 60’x150’ in size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. Building interior will come with 15x15 approximate office with bathroom and 2,775 SQ FT warehouse space. 7,000 SQ FT yard space is included in the lease. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Virtually staged photos are for representation purposes only. Floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
5277 FM 1044 - 1er étage – 403
| Surface | 139 – 418 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 116,72 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/11/2025 |
Building 4 is 60’x150’ in size with 16’ eve height and 14’ bay door openings. Building interior will come with 15x15 approximate office with bathroom. Yard space is not included in the lease. Ideal for office, retail, construction, storage, & other non-volatile trades. Virtually staged photos are for representation purposes only. Floor plan configuration is negotiable. Signage and fire suppressor is at tenant expense. Triple net (NNN) w/CAM is $0.20/SF/Month and is adjusted annually. This includes electric (single-phase), water, trash, landscape, disposal, property management, and septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
1044 industrial est un parc industriel planifié avec un total de 50 000 pieds carrés d'entrepôt disponible à la location avec un bail minimum de 3 ans ! Le 1044 Industrial est idéalement situé sur la FM1044, entre l'IH35 et la FM78. Le bâtiment 4 mesurera 60 pieds sur 150 pieds avec une hauteur de 16 pieds et des ouvertures de 14 pieds en baie. La construction devrait commencer à l'automne 2024 et la date d'achèvement est estimée à la fin du mois de février 2025. L'intérieur du bâtiment comprendra un bureau d'environ 10 x 10 avec salle de bain. 4 500 pieds carrés d'espace de jardin clôturé sont inclus et un espace de jardin supplémentaire est négociable. Le bâtiment 1 est disponible avec 3 000 à 4 500 pieds carrés d'espace conditionnel. Idéal pour les bureaux, la vente au détail, la construction, le stockage et autres transactions non volatiles.
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1044 Industrial | New Braunfels, TX 78130
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