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5274 Boul. Lévesque E. 5274 Boul Lévesque E Immeuble residentiel 9 lots 3 066 657 € (340 740 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Laval, QC H7C 1N1
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EN:
Turnkey multifamily investment opportunity. New 3-storey, 9-unit building (delivery 2025) with approved CMHC financing. Unit mix includes 5½, 4½, and 3½ layouts. Features: rooftop terrace, heated garage (2 spaces), 7 exterior parking spaces, and modern finishes. Ideally located near highways, schools, university, hospital, shops, and public transit. Strong rental demand in the sector makes this project a prime long-term income asset.(20955603)
FR:
Nouvelle construction de 3 étages comprenant 9 unités (livraison prévue en 2025) avec financement SCHL déjà approuvé. La configuration inclut des logements 5½, 4½ et 3½.
Caractéristiques : terrasse sur le toit, garage chauffé (2 places), 7 espaces de stationnement extérieurs et finitions modernes. Idéalement situé à proximité des autoroutes, écoles, université, hôpital, commerces et transport en commun.
La forte demande locative dans le secteur fait de ce projet un actif immobilier de choix, stable et rentable à long terme. (20955603)
Turnkey multifamily investment opportunity. New 3-storey, 9-unit building (delivery 2025) with approved CMHC financing. Unit mix includes 5½, 4½, and 3½ layouts. Features: rooftop terrace, heated garage (2 spaces), 7 exterior parking spaces, and modern finishes. Ideally located near highways, schools, university, hospital, shops, and public transit. Strong rental demand in the sector makes this project a prime long-term income asset.(20955603)
FR:
Nouvelle construction de 3 étages comprenant 9 unités (livraison prévue en 2025) avec financement SCHL déjà approuvé. La configuration inclut des logements 5½, 4½ et 3½.
Caractéristiques : terrasse sur le toit, garage chauffé (2 places), 7 espaces de stationnement extérieurs et finitions modernes. Idéalement situé à proximité des autoroutes, écoles, université, hôpital, commerces et transport en commun.
La forte demande locative dans le secteur fait de ce projet un actif immobilier de choix, stable et rentable à long terme. (20955603)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 218 €
|
146,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 218 €
|
146,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 218 € |
| Annuel par m² | 146,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 218 € |
| Annuel par m² | 146,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 066 657 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 340 740 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 113 m² |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.79 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 3 066 657 € |
| Prix par lot | 340 740 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.79 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 1 113 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
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