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5274-5278 Ithaca Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 421 277 € (157 920 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Los Angeles, CA 90032
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent cash flow opportunity
- Excellent unit mix consisting of (4) 2 Bed/1 Bath, (4) 1 Bed/1 Bath, and (1) 3 Bed/1 Bath units.
- Located in El Sereno, an excellent pocket of Los Angeles just northeast of Downtown Los Angeles and south of Pasadena.
- Large 9,601 square foot lot zoned LARD1.5
Résumé analytique
Located in the growing community of El Sereno, 5274 Ithaca Ave is a well-positioned 9-unit apartment building offered at $1,650,000. With a strong 7.23% Cap Rate and 8.59 GRM, this property provides immediate income along with long-term potential.
The unit mix includes (1) 3-bed/1-bath, (4) 2-bed/1-bath, and (4) 1-bed/1-bath units spread across 5,439 square feet of living space. A large lot offers ADU development potential for added upside (buyer to verify).
An excellent investment in a rapidly developing pocket of Northeast LA, with convenient access to Downtown, Highland Park, and surrounding neighborhoods.
The unit mix includes (1) 3-bed/1-bath, (4) 2-bed/1-bath, and (4) 1-bed/1-bath units spread across 5,439 square feet of living space. A large lot offers ADU development potential for added upside (buyer to verify).
An excellent investment in a rapidly developing pocket of Northeast LA, with convenient access to Downtown, Highland Park, and surrounding neighborhoods.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 421 277 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 157 920 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 1 421 277 € |
| Prix par lot | 157 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5217-018-005 | Évaluation des aménagements | 494 950 € |
| Évaluation du terrain | 918 354 € | Évaluation totale | 1 413 304 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5217-018-005
Évaluation du terrain
918 354 €
Évaluation des aménagements
494 950 €
Évaluation totale
1 413 304 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
5274-5278 Ithaca Ave
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