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5272 Highway 225 N Immeuble | 334 m² | Spécialité | À vendre 1 549 822 € | Taux de capitalisation 7,23 % | Chatsworth, GA 30705
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Informations principales sur l'investissement
- 222 unit income-producing self storage Facility
- Below-Market Rents with Significant Value-Add Potential
- Approx 84%-85% Occupancy with additional Billboard Income
Résumé analytique
Investment opportunity featuring an established self-storage facility with approximately 222 storage units. Property is currently approximately 84%–85% occupied and generates approximately $12,000–$13,000 per month in storage rental income. Additional income includes approximately $2,000 annually from billboard rental and $3,600 annually from two storage units. Property consists of two parcels and is offered together with the land and improvements. Seller financing may be available with acceptable terms. Excellent opportunity for an investor to acquire an existing income-producing self-storage property with potential upside through increased occupancy and rental growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 631 €
|
414,50 €
|
| Autres revenus |
1 722 €
|
5,15 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 353 €
|
419,65 €
|
| Taxes |
2 680 €
|
8,01 €
|
| Frais d’exploitation |
25 547 €
|
76,38 €
|
| Total des frais |
28 226 €
|
84,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
112 126 €
|
335,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 631 € |
| Annuel par m² | 414,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 722 € |
| Annuel par m² | 5,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 353 € |
| Annuel par m² | 419,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 680 € |
| Annuel par m² | 8,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 547 € |
| Annuel par m² | 76,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 226 € |
| Annuel par m² | 84,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 126 € |
| Annuel par m² | 335,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 822 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 4 633,93 € | Surface du lot | 1,43 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | HC - Highway Commercial | ||
| Prix | 1 549 822 € |
| Prix par m² | 4 633,93 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | HC - Highway Commercial |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 114 256 € | |
| Évaluation du terrain | 10 161 € | Impôts annuels | 2 680 € (8,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 104 095 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
10 161 €
Évaluation des aménagements
104 095 €
Évaluation totale
114 256 €
Impôts annuels
2 680 € (8,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5272 Highway 225 N
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