Bldg B | 5270 Longley Ln
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Bldg B 5270 Longley Ln Local commercial 1 277 m² 30 % Loué À vendre Reno, NV 89511 3 918 825 € (3 068,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal for Owner-Users – Occupy 4,800 sq. ft. while generating passive income.
- Prime Location – High-traffic area with excellent visibility and accessibility
- Strong Investment Potential – Attractive cap rate and market growth opportunities.
- Value-Add Opportunity – Customize the vacant space to maximize returns.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ArchCrest Commercial Partners is excited to present this prime Owner-User Investment Opportunity. This is a great chance to own a high-potential investment property, perfect for owner-users and investors alike! This exceptional asset offers stable cash flow, long-term appreciation and the flexibility to occupy or lease out a 4,800 space, while generating additional revenue. The building is located in Longley Town Center, a high traffic area with excellent visibility and accessibility. It is also within a mile of the Northern NV Medical Center, providing a great opportunity for a tenant to work in conjunction with the hospital. There is also a chance for added value as you can customize the vacant space for yourself or tenant, maximizing your returns. Whether you're looking to establish your business in a strategic location or expand your investment portfolio with a high-yield asset, this property provides a lucrative real estate opportunity with built-in income potential!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 277 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 918 825 €
Prix par m²
3 068,00 €
Pourcentage loué
30 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
AC
Stationnement
113 places (88,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Elwood Staffing Service
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Hinoki Sushi
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- J J's Cleaners
- Services
- -
- -
- -
- Shear Bliss Salon & Spa
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Elwood Staffing Service | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Hinoki Sushi | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| J J's Cleaners | Services | - | - | - | ||
| Shear Bliss Salon & Spa | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 223 – 446 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 223 – 446 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 223 – 446 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 638 020 € | |
| Évaluation du terrain | 344 311 € | Évaluation totale | 982 331 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
344 311 €
Évaluation des aménagements
638 020 €
Évaluation totale
982 331 €
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