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527 W EL PASO New Office-Retail Building 527 El Paso st Bureau 372 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Broken Arrow, OK 74012 940 528 € (2 530,94 €/m²)
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Résumé analytique
527 W EL Paso. Located in Broken Arrows Rose District with Elm St and EL Paso Frontage. 527 is available Separately or Bought together with the Iola property package.
The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. 527 consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,090,000.00 ($272.00 PSF). This Building is available to Lease (See Leasing Listing). 4800 SF Divisible.
524 W Iola St. (See Loopnet Listing) Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park. Can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
504 W Iola St.,(See Loopnet Listing) This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. 527 consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,090,000.00 ($272.00 PSF). This Building is available to Lease (See Leasing Listing). 4800 SF Divisible.
524 W Iola St. (See Loopnet Listing) Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park. Can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
504 W Iola St.,(See Loopnet Listing) This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 384 €
|
213,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 384 €
|
213,62 €
|
| Taxes |
11 217 €
|
30,19 €
|
| Frais d’exploitation |
7 334 €
|
19,74 €
|
| Total des frais |
18 552 €
|
49,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 832 €
|
163,70 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 384 € |
| Annuel par m² | 213,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 384 € |
| Annuel par m² | 213,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 217 € |
| Annuel par m² | 30,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 334 € |
| Annuel par m² | 19,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 552 € |
| Annuel par m² | 49,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 832 € |
| Annuel par m² | 163,70 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
940 528 €
Prix par m²
2 530,94 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
18 places (48,44 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
New Construction. Engineered Steel Building. Full Brick. 4000SF Clear Span Space. Divisible up to 3 Tenants. Utilities Metered Separate (x3). Base Rent $20.00 YR $5.35 YR NNN (Tax, Insurance and Lawn). Corner Lot. Elm St Frontage and W EL Paso St. 18 Parking/1 ADA Elm St Monument Sign Base Provided with Electric
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 372 m² | Local d’activités | - | Mai 2026 |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Mai 2026 |
New Construction. Engineered Steel Building. Full Brick. 4000SF Clear Span Space. Divisible up to 3 Tenants. Utilities Metered Separate (x3). Base Rent $20.00 YR $5.35 YR NNN (Tax, Insurance and Lawn). Corner Lot. Elm St Frontage and W EL Paso St. 18 Parking/1 ADA Elm St Monument Sign Base Provided with Electric
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 79600-84-11-12060 | Évaluation totale | 4 746 € |
| Évaluation du terrain | 4 746 € | Impôts annuels | 11 217 € (30,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
79600-84-11-12060
Évaluation du terrain
4 746 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 746 €
Impôts annuels
11 217 € (30,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
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527 W EL PASO New Office-Retail Building | 527 El Paso st
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