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527 Eastern Pky 195–1 347 m² | À louer | Brooklyn, NY 11216
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau Lower Level | 650 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Retail | 195 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 502 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, bureau Lower Level
Expansive lower-level corner space at Eastern Parkway and Nostrand Avenue, historically operated as a banquet hall and club with open halls, minimal columns, and multiple entrances from both frontages. The property benefits from an existing cabaret Certificate of Occupancy, making it ideal for entertainment, events, and assembly uses. Its flexible layout also suits fitness, cultural, community, or specialty tenants. With prominent visibility, immediate transit access, and strong co-tenancy with established national and regional brands, this location offers an exceptional opportunity in a high-traffic corridor. Highlights Expansive lower-level corner space with multiple entrances Historically operated as banquet hall and club Open floor plan with minimal columns Existing cabaret Certificate of Occupancy Suitable for entertainment, events, assembly, fitness, cultural, or community use Prominent visibility at Eastern Parkway & Nostrand Avenue Immediate access to subway and bus lines Strong co-tenancy with national and regional brands
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Retail
This highly visible corner property at Eastern Parkway & Nostrand Avenue delivers exceptional opportunity for a retailer or service user seeking open, flexible space in a prime transit-oriented location. The existing layout—originally designed for daycare/classroom use—offers wide, column-free interiors with built-in infrastructure such as a full kitchen, active gas service, and venting. Large windows along Eastern Parkway flood the space with natural light and visibility, while a private backyard adds valuable outdoor amenity. With strong national/regional co-tenancy and immediate access to major subway and bus lines, this property combines functional readiness with high exposure and adaptability. Highlights: Corner lot with prominent street frontage at Eastern Parkway & Nostrand Avenue Wide, open layout (column-free), easily reconfigured for open-plan use Fully furnished kitchen, active gas connections, and venting on-site Expansive windows facing Eastern Parkway enhancing visibility & natural light Private backyard for outdoor functions or usage Located among strong co-tenants (national/regional brands) Excellent public transportation access via subway and bus lines
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
2e étage, bureau 2nd Floor
Bright second-floor corner space at Eastern Parkway and Nostrand Avenue featuring a mix of classrooms, offices, open areas, and a fully equipped vented kitchen with active gas from prior daycare use. Most interior walls can be removed to create a larger open layout, while windows along both frontages provide excellent natural light throughout. Dedicated entrances on Eastern Parkway and Nostrand Avenue enhance accessibility, and the flexible floor plan is well suited for educational, medical, wellness, commissary, or professional users. The property benefits from strong co-tenancy with national and regional brands and is steps from major subway and bus lines.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Bright second-floor corner space
- Dual entrances on Eastern Parkway and Nostrand Ave
- Strong co-tenancy with national and regional brand
- Steps from major subway and bus lines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 347 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 347 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
This ground-floor commercial space at 527 Eastern Parkway offers a rare corner presence with both curbside exposure and outdoor frontage. The storefront opens directly to Eastern Parkway, featuring large display windows and a double-door entrance. Inside, the space is divided into multiple rooms: a large open area toward the front, ancillary rooms toward the rear, and a full kitchen with venting and gas hookups. The interiors show previous use as a childcare or classroom setup — modest finishes, some built-in cubbies / storage elements, mixed flooring (checker-pattern tile, some carpeting), and institutional lighting. Ceiling heights vary, with a taller section in the main room and lower ceilings in some side rooms. At the rear is a private backyard/yard area, secured by fencing, usable for outdoor activity or ancillary functions. No on-site vehicle parking is evident; access appears limited to pedestrian and street use. The property presents well for users who want a ready kitchen setup, multiple functional rooms, strong street visibility and opportunity to reconfigure as needed.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
527 Eastern Pky
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