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527 Bogart Ln Local commercial | 418 m² | À louer | Grand Junction, CO 81505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility near 6 & 50 and other major local and Big Box businesses
- Space is ideal for e-commerce businesses, retail, or any company looking to consolidate operations under one roof
- Large Open Space with a large office, a smaller office, storage room, 2 restrooms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 418 m² | 5,79 mètres | 5-10 Ans | 1 382 € /m²/an 115,13 € /m²/mois 577 580 € /an 48 132 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
With approximately 4500 of combined office and warehouse space, the layout includes finished office areas perfect for retail or client-facing operations, as well as high ceilings and roll-up door for efficient loading and storage. Property has ample parking for clients or patrons.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,79 mètres
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Located prime commercial area with HIGH Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 527 BOGART LN, GRAND JUNCTION, CO 81505
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Busy Bea Quilters
- Couvre-fenêtres
- 1
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- Owls Nest
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Busy Bea Quilters | Couvre-fenêtres | 1 | - |
| Owls Nest | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in a prime commercial area, this versatile warehouse office space offers a unique blend of functionality and convenience, ideal for a wide range of businesses. With approximately 4500 of combined office and warehouse space, the layout includes finished office areas perfect for retail or client-facing operations, as well as high ceilings and roll-up door for efficient loading and storage. The property features ample parking, easy access for deliveries, and proximity to major highways, making logistics and commuting hassle-free. HVAC systems, high-speed internet availability, and secure access provide a professional and comfortable environment for your team. Zoned for Commercial General, this space is ideal for e-commerce businesses, retail, or any company looking to consolidate operations under one roof. Whether you're expanding your current operations or launching a new venture, this warehouse office combo provides the space and infrastructure needed for growth. Schedule a tour today to see how this property can support your business goals.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
527 Bogart Ln
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