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Village Shops 527-531 SW 12th Ave Local commercial | 98 m² | À louer | Miami, FL 33130
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Informations principales
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 98 m² | 5,49 mètres | 5 Ans | 370,64 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 36 189 € /an 3 016 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the dynamic Little Havana district, this 1,051 SF ground-floor retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in such a high-energy neighborhood. The layout is functional and adaptable, allowing for a wide range of commercial uses while maintaining strong street presence. The property sits just west of Brickell and moments from Calle Ocho, benefiting from consistent neighborhood traffic, nearby residential density, and proximity to major commuter routes. Its size and configuration make it ideal for operators looking to establish or expand a retail or service-based concept in one of Miami’s most recognizable submarkets. Perfectly-suited for: Jewelry or specialty retail Check cashing or financial services Café or light food concept Boutique retail Wellness, fitness, or training studio Hair salon or spa Professional or creative office use General retail One dedicated parking space plus lots of street parking and pedestrian traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Retail space in the heart of Little Havana!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the dynamic Little Havana district, this 1,051 SF ground-floor retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in such a high-energy neighborhood. The layout is functional and adaptable, allowing for a wide range of commercial uses while maintaining strong street presence. The property sits just west of Brickell and moments from Calle Ocho, benefiting from consistent neighborhood traffic, nearby residential density, and proximity to major commuter routes. Its size and configuration make it ideal for operators looking to establish or expand a retail or service-based concept in one of Miami’s most recognizable submarkets. Perfectly-suited for: Jewelry or specialty retail Check cashing or financial services Café or light food concept Boutique retail Wellness, fitness, or training studio Hair salon or spa Professional or creative office use General retail One dedicated parking space plus lots of street parking and pedestrian traffic.
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