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New Development Now Leasing 5269 Hinkleville Rd Local commercial | 139–836 m² | 4 étoiles | À louer | Paducah, KY 42001
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Informations principales
- Located on Paducah's busiest corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 836 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 197 149 € /an 16 429 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New retail center located in the heart of Paducah's most thriving new developments. 1,500 to 9,900 square feet available for lease adjacent to the new 300+ multi family and retail development - Mustang Village and across from Menards and other well know retailers/restaurants. This new construction retail center will be ideal for many businesses from restaurants to retail - with ability for patio seating and drive through on both ends. Starting at $25/sf/year NNN. Located in McCracken Co.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- 1,500-9,000 SF available for lease
- Locasted in McCracken Co
- Drive thru and/or patio seating available.
- Vanilla Box or Full Build Out Option
- Easy access to I-24
- Located on the main retail and restaurant corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Situé sur un terrain commercial de 4,10 acres au cœur du dynamique corridor de commerces et de restaurants de Paducah. Emplacement idéal entre le Kentucky Oaks Mall et le lycée McCracken Co., à seulement 5,6 km de l'aéroport régional de Barkley. Dispose de 83 mètres de façade sur l'US Hwy. 60 W (Hinkleville Rd.). Zone classée HBZ et annexée aux limites de la ville. Fort trafic quotidien. Le site est adjacent au nouveau développement haut de gamme de Paducah, s'étendant sur plus de 30 acres et combinant plusieurs usages. Possibilité d'acquérir également le terrain situé derrière le nouveau centre. Début des travaux prévu pour le printemps 2026.
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Présenté par
New Development Now Leasing | 5269 Hinkleville Rd
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