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The Shoppes at Paducah 5269 Hinkleville Rd Lot | Terrain commercial | 1,66 ha | À vendre | 702 875 € | Paducah, KY 42001

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Easy access to I-24
Centrally located in the Purchase Area Region of West KY
47,586 VPD on I - 24

Paducah has the #1 per capita en retail sales
18,695 VPD on Hwy 60

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime 4.10-acre commercial land for sale in the heart of Paducah's thriving retail and restaurant corridor. Located between Kentucky Oaks Malland the McCracken Co. High School, just 3.5 miles from Barkley Regional Airport. 272' of frontage on US Hwy. 60 W (Hinkleville Rd.). ZonedHBZ and annexed into the city limits. High daily traffic counts of nearly 18,000 VPD, the state road department has tentative plans for a newstoplight outside of O'Reilly's, enhancing accessibility. Site is adjacent to Paducah's newest 30+ acre upscale mixed-use development. Can be sold as one tract or subdivided. Priced at $825,000 per acre.

Signed ALTA Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	702 875 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Médical Parking Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,66 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Commercial - HBZ - McCracken C - Commercial

Prix	702 875 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Médical Parking Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu
Surface totale du lot	1,66 ha
Zonage	Commercial - HBZ - McCracken C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	702 875 €	Surface du lot	1,66 ha
Prix par ha	423 620,15 €

Prix	702 875 €
Prix par ha	423 620,15 €
Surface du lot	1,66 ha

4.10 acre level lot submerged in the heart of Paducah's businesses corridor. Being sold at $825,000 per acre. Owner will BTS and has plans to develop part of it in the next year.

DESCRIPTION

Terrain commercial de premier ordre de 4,10 acres à vendre au cœur du corridor commercial et de restauration florissant de Paducah. Situé entre le centre commercial Kentucky Oaks et le McCracken Co. Lycée, à seulement 5,6 km de l'aéroport régional de Barkley. 272 pieds de façade sur l'US Hwy. 60 W (Hinkleville Rd.). Zoné HBZ et annexé aux limites de la ville. Avec un trafic quotidien de près de 18 000 VPD, le département des routes de l'État a des plans provisoires pour un nouveau feu rouge à l'extérieur de O'Reilly's, améliorant ainsi l'accessibilité. Le site est adjacent au plus récent développement haut de gamme à usage mixte de plus de 30 acres de Paducah. Peut être vendu en une seule parcelle ou subdivisé. Au prix de 825 000 dollars l'acre.

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