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5268 Hohman Ave Local commercial | 251 m² | À louer | Hammond, IN 46320
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Informations principales
- Modern Space in OpportunityZone and Enterprise Zone with Rooftop use.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 251 m² | 3,35 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 299,22 € /m²/an 24,93 € /m²/mois 75 056 € /an 6 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,57 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1939 |
À propos du bien
A rare opportunity to lease MODERN 2,700 SF of prime retail space in the heart of downtown Hammond, Northwest Indiana’s fastest-evolving urban corridors. Delivered as a vanilla box shell, the space offers a highly adaptable layout suited for chef-driven restaurants, boutique retail, hospitality, or experiential concepts seeking to establish a flagship presence in a desirable emerging market. Situated within a C-3 zoning district, the property uniquely benefits from both Opportunity Zone and Enterprise Zone designations—creating a compelling economic environment for tenants. Qualifying users may take advantage of potential tax incentives tied to tenant improvements, equipment investment, and hiring, while also benefiting from increased capital investment and long-term growth driven by Opportunity Zone-backed development. The surrounding downtown is undergoing significant reinvestment, with rising residential density, including the 100 unit Banc, and the $5M restoration of Hotel LaSalle next door. The flagship Yale Executive Building across the street, expanded business activity, and increasing foot traffic from commuters. The property is located a block away from the new $10M downtown Hammond station, providing direct commuter connectivity for both customers and employees. A defining feature of this offering is the included rooftop access, presenting a rare opportunity to develop a signature rooftop dining and bar experience—an amenity that can elevate brand identity and drive destination traffic. Asking rent of $32.00 PSF includes full tenant use of the rooftop area, delivering added value and a unique opportunity to activate both street-level and rooftop environments under one lease. Ideal for visionary operators seeking early positioning in a high-growth downtown submarket.
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5268 Hohman Ave
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