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5266 Independence Pky Local commercial | 130 m² | 4 étoiles | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Excellent visibility from Independence Parkway with strong daily traffic counts.
- Located in an affluent trade area with household incomes exceeding $190,000 within 5 miles.
- Surrounded by national retail anchors and established dining establishments.
- Convenient ingress and egress with easy access to Sam Rayburn Tollway (SH-121).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 110
This highly visible retail space offers a unique opportunity for a coffee or beverage tenant in one of Frisco’s most dynamic trade corridors. Suite 110 comes as a second-generation coffee shop built for efficiency and customer engagement, reducing time and costs for buildout. The property sits within Independence Plaza, a well-maintained retail center that benefits from strong co-tenancy and steady consumer traffic. Positioned near the intersection of Independence Parkway and SH-121, the site enjoys high daily traffic counts and excellent connectivity to major roadways. Businesses in this center are supported by dense residential growth, affluent demographics, and proximity to major anchors such as Walmart, Target, Starbucks, and Lowe’s. This location is perfectly suited for operators looking to capitalize on consistent foot traffic and a strong consumer base.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ready-to-use second-generation coffee shop layout.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 5266 Independence Pky, Frisco, TX 75035
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CMW Legacy
- Enseigne
- 1
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- Hold My Chai
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- Luxe Design
- Enseigne
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- Perfect Threading & Hair Salon
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CMW Legacy | Enseigne | 1 | - |
| Hold My Chai | - | 1 | - |
| Luxe Design | Enseigne | 1 | - |
| Perfect Threading & Hair Salon | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 390 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
5266 Independence Parkway is a multi-tenant retail property situated on the southeast side of Frisco, Texas. The building was constructed in 2018 and is positioned along Independence Parkway near the Sam Rayburn Tollway. The surrounding area includes numerous national retailers, restaurants, and service providers. Access to major roadways, including SH-121, supports regional connectivity. The property is located within a growing residential corridor with supporting commercial development and offers on-site parking for customers and employees.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5266 Independence Pky
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