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Kidney Center of Arvada 5265 Vance St Bureau 1 513 m² 100 % Loué À vendre Arvada, CO 80002 4 619 713 € (3 053,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

5265 Vance St, Arvada, CO 80002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
  • Lease Term Through 2033 with Renewal Options
  • Mission-Critical Healthcare Use
  • Built-In Rent Growth
  • Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
  • Strong Denver Metro Submarket Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire the Kidney Center of Arvada, a mission-critical healthcare property located in the highly desirable northwest Denver metro submarket. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through first 60 months of the lease, this investment offers stable, recession-resistant income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities and benefits from a strong, established tenant that has operated on-site since 2007, supporting a high likelihood of renewal. Positioned near Olde Town Arvada and major transportation
routes, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient demand, making it a resilient asset in a growing community.

PIÈCES JOINTES

Compressed - Kidney Center of Arvada - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
4 619 713 €
Prix par m²
3 053,31 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
346 478 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 368 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
PUD
Stationnement
50 places (33,05 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 39-141-14-003 Évaluation des aménagements 398 551 €
Évaluation du terrain 243 452 € Évaluation totale 642 003 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-141-14-003
Évaluation du terrain
243 452 €
Évaluation des aménagements
398 551 €
Évaluation totale
642 003 €
(303) 594-3252

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38644871

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5265 Vance St, Arvada, CO 80002

Ce Downtown Arvada Bureau situé à 5265 Vance St, Arvada, CO 80002 est actuellement disponible. Contactez MMG pour plus d’informations.

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(303) 594-3252 x

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