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5262 N Blackstone Ave Local d'activités 1 254 m² 50 % Loué À vendre Fresno, CA 93710 2 368 200 € (1 887,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Highly Visible Location
AMERICAN TIRE DEPOT 10% INCREASE DEC 2026

ATD: 10% VERSUS FMV DEC 2031

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Absolute NNN Investment Opportunity for a multi-tenant retail property with American Tire Depot as the anchor tenant. The additional retail space is currently vacant totaling 7,015 square feet and can be divided into 2 separate spaces.
American Tire Depot has a 10% rent increase in December 2026 and then 10% increase vs FMV in December 2031. The lease term has 12 years remaining. In addition, the lease has 4 options with three being 4-years and one 4-year.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 368 200 €	Surface du lot	0,41 ha
Prix par m²	1 887,81 €	Surface utile brute	1 254 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	5,94 %	Année de construction	1973
Type de bien	Local d'activités	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	Regional Mixed-Use (RMX) - Zone régionale à usage mixte (RMX). Commerce de détail, restaurant, industrie légère.

Prix	2 368 200 €
Prix par m²	1 887,81 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,94 %
Type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	1 254 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1973
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Regional Mixed-Use (RMX) - Zone régionale à usage mixte (RMX). Commerce de détail, restaurant, industrie légère.

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American Tire Depot Vision: To be recognized as the best one-stop tire and auto repair provider. They deliver their customers the highest level of satisfaction while investing in the lives of the hardworking, dedicated people who make up their team. Here at American Tire Depot their goal is to provide complete customer satisfaction and great value for their customers. Low prices on inferior merchandise can be expensive and not money saving. American Tire Depot offers great deals on brands including but not limited to Bridgestone, Michelin, Firestone, Cooper, Goodyear, and many more. American Tire Depot also offers a long list of services including Alignments, Brakes, Oil Changes, Suspension, Custom Lifting or Lowering of your vehicle and much more. They also have a list of FREE Services, FREE Alignment Checks, FREE Flat Repairs, FREE Tire Rotations, and FREE Inspections and FREE Estimates of your vehicle’s needs.