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W 47th Street Apartments 526-534 W 47th St Immeuble residentiel 19 lots 4 037 701 € (212 511 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Los Angeles, CA 90037

Immeubles residentiels Los Angeles 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minutes south of USC and BMO Soccer Stadium.
  • Neighborhood is described as gentrifying.
  • Close to shops, restaurants, 110-Freeway, and public transit.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Well-Maintained 19-Unit Multifamily property on a Large Double Lot Approx. 15,464 sq. ft. lot located at 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. This offering includes two adjacent parcels: APNs 5018-027-015 and 5018-027-016. Many units have been fully remodeled and upgraded. Located just minutes south of USC, BMO Stadium, and near shops and restaurants. Situated in a rapidly gentrifying neighborhood with significant development potential. Potential to build affordable or low-income housing, (buyer to verify). Tremendous upside once units are turned. Four units may be delivered vacant at close of escrow. Convenient access to the 110 Freeway, public transits, and local amenities. No on-site manager required. Drive-by only, please do not disturb tenants. For further details, call or text the listing agent.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 297 606 € 267,98 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 8 928 € 8,04 €
Revenu brut effectif 288 677 € 259,94 €
Taxes 45 424 € 40,90 €
Frais d’exploitation 38 105 € 34,31 €
Total des frais 83 529 € 75,21 €
Résultat net d’exploitation 205 149 € 184,72 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 297 606 €
Annuel par m² 267,98 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 8 928 €
Annuel par m² 8,04 €
Revenu brut effectif
Annuel 288 677 €
Annuel par m² 259,94 €
Taxes
Annuel 45 424 €
Annuel par m² 40,90 €
Frais d’exploitation
Annuel 38 105 €
Annuel par m² 34,31 €
Total des frais
Annuel 83 529 €
Annuel par m² 75,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 205 149 €
Annuel par m² 184,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 037 701 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 212 511 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 5,08 % Surface du lot 0,14 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 1 111 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.57 Nb d’étages 1
Nb de lots 19 Année de construction 1927
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage LARD2
Prix 4 037 701 €
Prix par lot 212 511 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,08 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 13.57
Nb de lots 19
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 1 111 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1927
Zonage LARD2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 18 - 0
3+1 1 - 0
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5018-027-016 Évaluation totale 1 215 396 € (2025)
Évaluation du terrain 850 778 € (2025) Impôts annuels 45 424 € (40,90 €/m²)
Évaluation des aménagements 364 618 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5018-027-016
Évaluation du terrain
850 778 € (2025)
Évaluation des aménagements
364 618 € (2025)
Évaluation totale
1 215 396 € (2025)
Impôts annuels
45 424 € (40,90 €/m²)
Année d’imposition
2024
(213) 926-1776

CONTACT

  • Shawn Pourebrahim
    Shawn Pourebrahim

  • ID de l’annonce: 37413653

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

Ce Vermont Harbor Immeuble residentiel situé à 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Luxury pour plus d’informations.

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