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W 47th Street Apartments 526-534 W 47th St Immeuble residentiel 19 lots 2 977 635 € (156 718 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Los Angeles, CA 90037

526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minutes south of USC and BMO Soccer Stadium.
  • Neighborhood is described as gentrifying.
  • Close to shops, restaurants, 110-Freeway, and public transit.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Less than $184,000 per unit an Actual Cap Rate of 7.25% and Actual GRM of 10.04. Pro-Forma Cap rate of 12.14% and GRM of 6.66. Well-Maintained 19-Unit Multifamily property on a Large Double Lot Approx. 15,464 sq. ft. lot located at 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. This offering includes two adjacent parcels: APNs 5018-027-015 and 5018-027-016. Many units have been fully remodeled and upgraded. Located just minutes south of USC, BMO Stadium, and near shops and restaurants. Situated in a rapidly gentrifying neighborhood with significant development potential. Potential to build affordable or low-income housing, (buyer to verify). Tremendous upside once units are turned. Four units may be delivered vacant at close of escrow. Convenient access to the 110 Freeway, public transits, and local amenities. No on-site manager required. Drive-by only, please do not disturb tenants. For further details, call or text the listing agent.

PIÈCES JOINTES

526-534 W 47th St OM 11-30-2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 296 710 € 267,17 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 8 901 € 8,02 €
Revenu brut effectif 287 809 € 259,16 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 71 787 € 64,64 €
Résultat net d’exploitation 216 022 € 194,52 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 296 710 €
Annuel par m² 267,17 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 8 901 €
Annuel par m² 8,02 €
Revenu brut effectif
Annuel 287 809 €
Annuel par m² 259,16 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 71 787 €
Annuel par m² 64,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 216 022 €
Annuel par m² 194,52 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 977 635 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 156 718 € Style d’appartement Avec jardin
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 7,25 % Surface du lot 0,15 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 1 111 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.04 Nb d’étages 1
Nb de lots 19 Année de construction 1927
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 2 977 635 €
Prix par lot 156 718 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,25 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 10.04
Nb de lots 19
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 1 111 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1927
Zonage LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Couvre-fenêtres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 18 - -
3+1 1 - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5018-027-016 Évaluation des aménagements 363 521 € (2025)
Évaluation du terrain 848 220 € (2025) Évaluation totale 1 211 741 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5018-027-016
Évaluation du terrain
848 220 € (2025)
Évaluation des aménagements
363 521 € (2025)
Évaluation totale
1 211 741 € (2025)
(213) 926-1776

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  • Shawn Pourebrahim
    Shawn Pourebrahim

  • ID de l’annonce: 37413653

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

Ce Vermont Harbor Immeuble residentiel situé à 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Luxury pour plus d’informations.

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