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W 47th Street Apartments 526-534 W 47th St Immeuble residentiel 19 lots 3 447 280 € (181 436 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Los Angeles, CA 90037

526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minutes south of USC and BMO Soccer Stadium.
  • Neighborhood is described as gentrifying.
  • Close to shops, restaurants, 110-Freeway, and public transit.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Huge $735,000 Price reduction. $3,990,000 new Price. Well-Maintained 19-Unit Multifamily property on a Large Double Lot Approx. 15,464 sq. ft. lot located at 526-534 W. 47th St., Los Angeles, CA 90037. This offering includes two adjacent parcels: APNs 5018-027-015 and 5018-027-016. Many units have been fully remodeled and upgraded. Located just minutes south of USC, BMO Stadium, and near shops and restaurants. Situated in a rapidly gentrifying neighborhood with significant development potential. Potential to build affordable or low-income housing, (buyer to verify). Tremendous upside once units are turned. Four units may be delivered vacant at close of escrow. Convenient access to the 110 Freeway, public transits, and local amenities. No on-site manager required. Drive-by only, please do not disturb tenants. For further details, call or text the listing agent.

PIÈCES JOINTES

526-534 W 47th St OM 10-8-2025

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 300 893 € 270,94 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 9 027 € 8,13 €
Revenu brut effectif 291 866 € 262,81 €
Taxes 38 782 € 34,92 €
Frais d’exploitation 38 863 € 34,99 €
Total des frais 77 645 € 69,92 €
Résultat net d’exploitation 214 221 € 192,89 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 300 893 €
Annuel par m² 270,94 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 9 027 €
Annuel par m² 8,13 €
Revenu brut effectif
Annuel 291 866 €
Annuel par m² 262,81 €
Taxes
Annuel 38 782 €
Annuel par m² 34,92 €
Frais d’exploitation
Annuel 38 863 €
Annuel par m² 34,99 €
Total des frais
Annuel 77 645 €
Annuel par m² 69,92 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 214 221 €
Annuel par m² 192,89 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 447 280 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 181 436 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 6,22 % Surface du lot 0,14 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 1 111 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.46 Nb d’étages 1
Nb de lots 19 Année de construction 1927
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 3 447 280 €
Prix par lot 181 436 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,22 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 11.46
Nb de lots 19
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface de l’immeuble 1 111 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1927
Zonage LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 18 - 0
3+1 1 - 0
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5018-027-016 Évaluation totale 1 228 822 € (2025)
Évaluation du terrain 860 177 € (2025) Impôts annuels 38 782 € (34,92 €/m²)
Évaluation des aménagements 368 646 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5018-027-016
Évaluation du terrain
860 177 € (2025)
Évaluation des aménagements
368 646 € (2025)
Évaluation totale
1 228 822 € (2025)
Impôts annuels
38 782 € (34,92 €/m²)
Année d’imposition
2024
(213) 926-1776

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CONTACT

  • Shawn Pourebrahim
    Shawn Pourebrahim

  • ID de l’annonce: 37413653

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037

Ce Vermont Harbor Immeuble residentiel situé à 526-534 W 47th St, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Luxury pour plus d’informations.

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(213) 926-1776 x

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