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526-528 8th St SE Local commercial 844 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20003 6 007 861 € (7 118,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

526-528 8th St SE, Washington, DC 20003

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Informations principales sur l'investissement

  • Extremely Rare Newer-Construction Multi-Tenant Investment Opportunity
  • Tenants Include Jeni’s Splendid Ice Creams, Compliments Only, & Ginza BBQ Lounge
  • Centrally Located Along Barracks Row | 3 Blocks from the Eastern Market Metrorail Station
  • 100%-Leased to 3 Different Tenants | Stable Tenant Mix with 6.28 Years of WALT
  • Newly Constructed by Ownership in 2020 | 3rd Level Includes a Partial Roof Deck
  • Very Strong Demographics | Average HH Income of $183,531 within 1 Mile

Résumé analytique

Feldman Ruel is pleased to exclusively offer for sale 526 8th Street SE, a four-level retail property that is 100% leased to three different tenants. The 9,234-square-foot building was constructed in 2020 in a submarket with very few new-construction opportunities. The tenant mix is highlighted by Jeni's Splendid Ice Creams, a nationally recognized ice cream parlor with more than 80 locations across the country. 526 8th Street SE is well positioned for long-term success, supported by a strong weighted average lease term of 6.28 years, convenient access to transit, and extremely strong surrounding demographics.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
844 m²
Année de construction
2020
Prix
6 007 861 €
Prix par m²
7 118,90 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
465 609 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
MU-4/CHC
Stationnement
2 places (2,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur 8th Street SE

Liens

1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Bank of America
Matchbox
Safeway
Sport & Health
F45
Orangetheory Fitness
Trader Joe's
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District Taco-eastern Market
Nando's

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0926-0059 Évaluation des aménagements 1 641 289 €
Évaluation du terrain 1 178 835 € Évaluation totale 2 820 124 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0926-0059
Évaluation du terrain
1 178 835 €
Évaluation des aménagements
1 641 289 €
Évaluation totale
2 820 124 €
(202) 318-6833

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41098495

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 526-528 8th St SE, Washington, DC 20003

Ce Capitol Hill Local commercial situé à 526-528 8th St SE, Washington, DC 20003 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel pour plus d’informations.

1 sur 8
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Visite 3D
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Street view Rue
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526-528 8th St SE, Washington, DC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
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Interior Photo
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526-528 8th St SE
(202) 318-6833 x

526-528 8th St SE

Josh Feldman
(202) 318-6833

Ian Ruel
(202) 318-6800

Adam Costanzo
(202) 318-6800

Brandon Shure
(202) 318-6829

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