The Learning Experience 5250 Blue Diamond Rd Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89139 5 008 184 € (5 390,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en toute simplicité) un investissement locatif net à locataire unique qui est entièrement loué à The Learning Experience (« TLE » — corporate) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans. Cet établissement commercial de 10 000 pieds carrés de nouvelle construction fournit aux investisseurs des flux de trésorerie sûrs à long terme et une couverture contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
Situé sur la route Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), ce site accueille plus de 55 900 habitants par jour et se trouve dans la grande région de Las Vegas, qui compte une population totale de 2,29 m. Dans un rayon de 8 miles autour du site, il y a 323 000 habitants et 44 % des ménages sont occupés par trois résidents ou plus. Les détaillants à proximité incluent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une toute nouvelle construction, un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % avec deux options de 5 ans et des obligations minimales du propriétaire.