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Former Walgreens 525 W Valencia Rd Local commercial | 1 353 m² | À louer | Tucson, AZ 85706
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 353 m² | Déc. 2036 | 105,01 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 142 045 € /an 11 837 € /mois | Brut modifié |
1er étage
PROPERTY OVERVIEW *Building. ±14,560 SF + drive-through *Rent. $175K/yr, modified gross *Master Lease Expiration. 12/31/36 *Parcel. 1.53 AC *Parking. 82 spaces *Access. RI/RO - W Valencia + S. 12th Av ; FI/FO (extended) – W. Lerdo Rd *Signage. Building + monument w/ electronic reader *Yr Built / Improvements. ’03; HVACs replaced ‘18 *Signilazed Intersection. SEC of Valencia & 12th Ave *Parcel Info. Property Record *Zoning. C-1, City of Tucson Permitted Use Table *Prohibited Uses. Pharmacy, bar, children’s play or party facility, 2nd hand store, educational or training facility, gas, car wash, industrial use and/or auto sales. LOCATION OVERVIEW *Property. Prominent, freestanding building with drive-through at high-traffic intersection (±65K VPD) *Location. ½ mile east of I-19, with surrounding retailers including Food City, Dollar Tree, O’Reilly &, and minutes from Tucson Intl Airport. *New Development. Rincon Manor, new 84-unit, senior housing project 1 block south. SUBLEASE TERMS SUGGESTED RENT* $175,000 (inclusive of RET; R&M, insurance, utilities separate) SUBLEASE TERM 12/31/36 DELIVERY “As-Is” OFFERS EVALUATED AS RECEIVED *Price + terms, along with all offers, are subject to approval of Walgreen Co.’s Real Estate Committee
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 353 m² | Surface commerciale utile | 2 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 705 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
Arizona Broker of Record, Bang Realty-Arizona, Inc. AZ Lic. #BR691523000 Brian Brockman - brian@bangrealty.com Arizona Broker of Record Bang Realty-Arizona, Inc. Mark Hollebeck, CCIM Walgreens Representative (not licensed in AZ) 844-RNRE-111 / mark@retailnetrealestate.com PROPERTY OVERVIEW Rent*. $165,000/yr, Modified Gross *(inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities separate) Master Lease Expiration. 12/31/36 Building. ±14,560 SF + drive-through Signage. Monument with electronic reader + building Intersection.SEC of Valencia & 12th Ave Access. RI/RO – W Valencia + S. 12th Av ; FI/FO (extended) – W. Lerdo Rd Parking. ±82 spaces Year Built. 2003 (HVACs replaced in ’18) Zoning. C-1, City of Tucson Permitted Use Table Parcel ID. Property Record Prohibited Uses. Pharmacy, bar, children’s play or party facility, 2nd hand store, educational or training facility, gas, car wash, industrial use and/or auto sales. LOCATION OVERVIEW Property. Prominent, freestanding building with drive-through at high-traffic intersection (±65K VPD) Location. ½ mile east of I-19, with surrounding retailers including Food City, Dollar Tree, O’Reilly &, and minutes from Tucson Intl Airport. New Development. Rincon Manor, new 84-unit, senior housing project 1 block south SUBLEASE TERMS* SUGGESTED RENT $165,000/yr (inclusive of RET & CAM; R&M, insurance, utilities are subT expenses) TERM 12/31/36 (Co-terminus with master lease) DELIVERY “As-Is” OFFERS EVALUATED AS RECEIVED Price + terms, along with all offers, are subject to approval of Walgreen Co.’s Real Estate Committee
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Former Walgreens | 525 W Valencia Rd
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