Lancaster Professional Bldg | 525 W Pleasant Run Rd
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Lancaster Professional Bldg 525 W Pleasant Run Rd Bureau 918 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, TX 75146 1 296 600 € (1 413,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The building’s size and layout are well-suited for multiple medical suites — easy to divide into exam rooms, procedure spaces, administrative offices
- Systems and core building elements (mechanical, plumbing distribution, circulation) can support medical operations without major rework, lowering leas
- Three stable, long-term tenants demonstrate the building’s appeal to medical and professional users and deliver an established income stream that unde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Lancaster in southern Dallas County, this medical office sits within a dense suburban trade area that benefits from steady population and employment growth across the southern and southern-suburban Dallas markets. The site is positioned on a primary thoroughfare serving local residents and nearby communities, providing easy patient access and strong daytime traffic for medical and professional services. Proximity to major employment and residential nodes in the greater Dallas metro supports consistent demand for outpatient care, specialty clinics, and ancillary medical services. Excellent opportunity for investors seeking a stable, income-producing medical office with immediate cash flow and near-term upside. For pricing materials, rent roll, lease abstracts and to schedule a property tour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
918 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 296 600 €
Prix par m²
1 413,17 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
80 258 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
918 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
Z257 - Quartier commercial idéal pour les bureaux ou les services médicaux
Stationnement
55 places (59,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Cour
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bishara Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bishara Dental | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65087423610170000 | Évaluation des aménagements | 555 654 € |
| Évaluation du terrain | 117 602 € | Évaluation totale | 673 255 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65087423610170000
Évaluation du terrain
117 602 €
Évaluation des aménagements
555 654 €
Évaluation totale
673 255 €
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