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Informations principales sur l'investissement

  • Long Term Tenants
  • Attractive Rent Increases
  • Outstanding Location
  • Operating Cost Protection
  • Corporate Leases
  • Strong Real Estate Fundamentals

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a two-tenant retail center located at 525 W Marion Road in Mount Gilead, Ohio (the “Property”). The two-tenant property is improved by Discount Drug Mart and Dollar Tree and contains 37,182 square feet on a 5.01-acre parcel. Discount Drug Mart has occupied this location since 2009 and has consistently extended their lease, demonstrating their commitment to the site and the market. Discount Drug Mart has 8+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. Dollar Tree has been at this location since 2016 and just exercised their first renewal option. Dollar Tree has 4+ years remaining on their lease with two (2), 5-year options. Both leases provide attractive rent increases at the start of each of their renewal options.
Positioned along West Marion Street, Mount Gilead’s primary retail and commuter corridor, the Property benefits from a highly visible location within the community’s established commercial district. The Property is directly adjacent to Kroger, the area’s sole grocery provider, and is surrounded by a concentration of national retailers, dining options, and Morrow County Hospital, creating consistent consumer traffic and strong daily visitation to the immediate trade area. In addition, the Property offers convenient access to OH Routes 30, 61, and 95, as well as U.S. Route 42, providing efficient connectivity throughout Morrow County and direct access to the broader Columbus metropolitan region.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 732 947 €
Prix par m²
824,43 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
204 971 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
2,03 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Discount Drug Mart, Inc., est une chaîne de pharmacies basée dans l'Ohio qui a ouvert son premier magasin à Elyria, dans l'Ohio, en 1969. Depuis lors, Drug Mart a ouvert des magasins dans plus de 20 comtés de l'Ohio et exploite actuellement 77 magasins, dont Dayton et Columbus. La société prévoit également d'annoncer une nouvelle expansion au cours de l'année. Des prix bas, un service client exceptionnel et des gammes de produits diversifiées sont au cœur de la croissance et du succès de Drug Mart. Le slogan de l'entreprise en dit long : « Discount Drug Mart vous sauve la route... Ils ont tout ce dont vous avez besoin ». Des produits de santé et de beauté aux articles ménagers, en passant par les petits appareils électroménagers, la peinture, la quincaillerie et les accessoires automobiles, les magazines, les cartes de vœux, les produits en papier, les produits d'épicerie, les aliments surgelés, les fournitures scolaires et de bureau et les produits saisonniers, Drug Mart a tout pour plaire !

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Triple net -
Enseigne - - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Principaux commerces à proximité

Kroger
Park National Bank
Chase

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
G20-001-00-001-01
Évaluation du terrain
179 712 €
Évaluation des aménagements
550 545 €
Évaluation totale
730 256 €
  • ID de l’annonce: 41719405

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 525 W Marion Rd, Mount Gilead, OH 43338

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