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525 W Erwin St Local commercial | 334 m² | À louer | Tyler, TX 75702
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Informations principales
- Complexe d'appartements haut de gamme de 112 unités dans lequel un locataire commercial pourra puiser
- Nouvelle construction entourant la propriété
- Centre-ville de Tyler
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 334 m² | 4,88 mètres | 3-5 Ans | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 49 991 € /an 4 166 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The 3,600 sq foot retail site for lease is currently in shell space. Landlord is willing to work with tenant on build-out. The entire property will be done in the Summer of 2022.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Complexe d'appartements de 112 unités pour attirer des entreprises
- École de médecine UT à proximité
- Près du centre-ville et d'autres entreprises prospères
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
3 600 pieds carrés d'espace commercial disponible à la location pour le commerce de détail, y compris un restaurant. Le propriétaire est prêt à fournir une allocation TI considérable ou une période de location gratuite pour que le nouvel utilisateur puisse s'établir sur le marché en plein essor du centre-ville de Tyler. Les plans architecturaux complets disponibles pour les espaces de restauration sont disponibles sur demande. Le centre-ville devrait connaître un essor au cours des prochaines années avec des projets nouveaux et en cours, notamment la construction d'un nouveau palais de justice de comté proposé, des brasseries, des restaurants, des bars, des spectacles et l'accessibilité du centre-ville à pied. Les parties intéressées ont la possibilité de travailler avec le développeur pour s'approprier cet espace et créer un espace qui correspond exactement à ce dont elles ont besoin/à ce qu'elles souhaitent pour réussir.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Piscine
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
525 W Erwin St
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