525 W 150th St
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525 W 150th St Immeuble residentiel 8 lots 1 203 048 € (150 381 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % New York, NY 10031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer entièrement occupé stabilisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Située dans une magnifique rue bordée d'arbres à Hamilton Heights, cette maison multifamiliale classique, construite en 1910, se trouve au 525 West 150th Street et compte (8) unités entièrement occupées à loyer stabilisé. Le bâtiment se compose de (1) studio et (7) unités d'une chambre.
Il est situé entre Broadway et Amsterdam Avenue, dans un quartier animé regorgeant de boutiques et à proximité de nombreux parcs.
Accès facile aux lignes de métro A, C et 1.
Située dans une magnifique rue bordée d'arbres à Hamilton Heights, cette maison multifamiliale classique, construite en 1910, se trouve au 525 West 150th Street et compte (8) unités entièrement occupées à loyer stabilisé. Le bâtiment se compose de (1) studio et (7) unités d'une chambre.
Il est situé entre Broadway et Amsterdam Avenue, dans un quartier animé regorgeant de boutiques et à proximité de nombreux parcs.
Accès facile aux lignes de métro A, C et 1.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 030 €
|
245,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 030 €
|
245,55 €
|
| Taxes |
10 617 €
|
26,33 €
|
| Frais d’exploitation |
23 975 €
|
59,45 €
|
| Total des frais |
34 592 €
|
85,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 439 €
|
159,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 030 € |
| Annuel par m² | 245,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 030 € |
| Annuel par m² | 245,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 617 € |
| Annuel par m² | 26,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 975 € |
| Annuel par m² | 59,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 592 € |
| Annuel par m² | 85,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 439 € |
| Annuel par m² | 159,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 203 048 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 150 381 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 403 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R7-2 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements | ||
| Prix | 1 203 048 € |
| Prix par lot | 150 381 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 403 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R7-2 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 51 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2082-0019 | Évaluation totale | 87 663 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 393 € (2025) | Impôts annuels | 10 617 € (26,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 58 270 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2082-0019
Évaluation du terrain
29 393 € (2025)
Évaluation des aménagements
58 270 € (2025)
Évaluation totale
87 663 € (2025)
Impôts annuels
10 617 € (26,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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